การซื้อที่ดินกับเจ้าของเงินทุน
สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากซื้อที่ดินกับ เจ้าของเงินทุน อาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดที่จะติดตามในการซื้อที่ดิน การซื้อที่ดินกับเจ้าของเงินสามารถเป็นความคิดที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาวะเศรษฐกิจที่ยากลำบากเมื่อเงินธรรมดาจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ อาจจะยากที่จะได้รับ
เจ้าของเงินแทนที่จะธนาคาร
การซื้อที่ดินจากธนาคารอาจจะค่อนข้างยากในบางกรณี
นอกจากนี้ในที่ประชุมไปยังผู้ซื้อคาดหวังเป็นสถาบันการเงินที่เกี่ยวกับประวัติเครดิตและคะแนน, อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และมีการบันทึกการจ้างงาน, ธนาคารหลายแห่งต้องการให้ที่ดิน"ดิบ"ตอบสนองความต้องการขั้นต่ำบางอย่างก่อนที่มีคุณสมบัติสำหรับการจัดหาเงินทุน
ข้อกำหนดเบื้องต้นว่าที่ดินมาพร้อมกับดีหรือบริการอื่น ๆ น้ำ / น้ำเสียที่จัดตั้งขึ้นหรือกระแสไฟฟ้าที่สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดายอาจเป็นอุปสรรคในการจัดหาเงินธรรมดา ธนาคารยังอาจหยุดชะงักที่จะให้กู้ยืมเงินสำหรับที่ดินที่ต้องมีการอัพเกรดกว้างขวางตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบทหรือไม่ตรงกับความต้องการของธนาคารขนาดเงินกู้ขับเคลื่อนซื้อที่มีศักยภาพที่จะหาเจ้าของเงิน
เกี่ยวกับการซื้อที่ดินที่มีเจ้าของเงิน
"เงินที่เจ้าของ"หมายความว่าผู้ขายของคุณสมบัติทางการเงินทั้งหมดหรือบางส่วนที่การขายทรัพย์สินของตัวเองของเขาหรือเธอ
มีประโยชน์มากกับประเภทของเงินให้กู้ยืมนี้สำหรับเจ้าของที่ดิน / สถานที่ให้บริการรวมทั้งประโยชน์ทางภาษีจะมีเมื่อเจ้าของกระจายเงินที่ได้รับจากผู้ซื้อในช่วงเวลาที่
เจ้าของจะยังเพิ่มขึ้นในสระว่ายน้ำของเขาในการซื้อที่มีศักยภาพทางการเงินเมื่อมีเจ้าของเป็นผู้ซื้อไม่ได้ที่จะมีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้ที่สถาบันการเงินแบบดั้งเดิม
ในตลาดผู้ซื้อเป็น'เจ้าของเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการที่ยากต่อการเคลื่อนย้ายทรัพย์สินหรือเมื่อสินค้าคงคลังเป็นจำนวนมากกลายเป็นน่าสนใจมากขึ้นกว่าเดิมสำหรับซื้อที่มีศักยภาพ
มีหลายประโยชน์เช่นกันสำหรับผู้ซื้อที่ใช้เงินใช้สำหรับการซื้อที่ดินที่มี ความสามารถในการบันทึกหลายพันดอลลาร์ในการปิดการค่าใช้จ่ายที่ไม่คิดค่าบริการและความยืดหยุ่นในการเจรจาจำนวนเงินที่ชำระลงอาจจะดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมาก สำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเป็นเจ้าของทุนการจัดการที่ค่อนข้างตรงไปตรงมาและสามารถที่จะซับซ้อนน้อยกว่าการนำกระบวนการกู้ยืมและการปิดใช้ในการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิม
หาข้อเสนอที่ทางเจ้าของ
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดที่จะหาเจ้าของเงินเป็นเพียงการขอให้เจ้าของในกรณีที่การจัดหาเงินทุนประเภทนี้สามารถใช้ได้กับคุณสมบัติที่คุณสนใจ ก็ไม่เจ็บขอ; อาจขายไม่ได้เพียงแค่คิดว่าถ้ามีเงิน แต่เป็นความเต็มใจที่จะทำเช่นนั้น ถนนอื่นอาจจะไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นที่แท้จริงผู้ที่มีประสบการณ์ก่อนหน้านี้ในการใช้เงินทุนทำธุรกรรม -
สิ่งที่คิดเกี่ยวกับก่อนที่จะทำการจัดการ
ก่อนที่จะจ่ายเมื่อเป็นเจ้าของทุนการจัดการที่ดินผู้ซื้อควรพิจารณาดังต่อไปนี้ :
- ผู้ขายอาจคำสั่งที่ราคาขายที่สูงขึ้นสำหรับสถานที่ให้บริการเป็นผลจากการเสนอของเขาเพื่อนำเงินมันนั้นยัง, เงินเจ้าของอาจดำเนินอัตราที่สูงขึ้นของดอกเบี้ยเกินกว่าสิ่งที่อาจจะใช้ได้ผ่านการจัดหาเงินทุนเดิมที่มีผู้ซื้อสามารถที่จะได้รับมัน
- ในขณะที่มีมาตรฐานความต้องการการชำระเงินลงไม่มีผู้ซื้ออาจจะต้องมากับการชำระเงินลงมากรู้สึกเป็นเจ้าของส่วนได้เสียของพวกเขาคือการป้องกันที่ดีขึ้นเมื่อจำนวนเงินที่สำคัญของเงินในการลงทุนล่วงหน้าทำให้มีโอกาสน้อยที่ผู้ซื้อจะเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ .
- สัญญาบางอย่างที่ไม่ผ่านกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายให้แก่ผู้ซื้อ เฉพาะผู้ซื้อไม่ชำระเงินงวดสุดท้ายเมื่อได้รับโฉนด อย่างไรก็ตามในช่วงระยะเวลาระหว่างกาลในขณะที่การชำระเงินจะทำผู้ซื้อจะได้รับชื่ออย่างเป็นธรรมไปยังสถานที่ให้บริการ
การเลือกของคุณ
หากคุณร้ายแรงเกี่ยวกับการซื้อที่ดินกับเจ้าของเงินทุนเป็นอย่างมากแนะนำให้ปรึกษาทนายความอสังหาริมทรัพย์หรือคำแนะนำทางกฎหมายที่มีความสามารถ ในฐานะที่เป็นมีหลายประเภทเป็นเจ้าของเงินทุนสัญญาซื้อขายที่มีเงื่อนไขตัวแปรเงื่อนไขและแม้ ambiguities มัน behooves ผู้ซื้อที่จะเข้าใจทุกแง่มุมของการทำธุรกรรมประเภทนี้ก่อนที่จะลงนามในเส้นประ ทนายความอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถพบว่ากรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เป็นที่ชัดเจน อย่ารอจนทรัพย์สินที่ได้รับการจ่ายเงินออกเท่านั้นที่จะพบว่าคุณไม่ได้รับชื่อเนื่องจากการ liens ที่ไม่รู้จักหรือภาระผูกพัน
สุดท้ายอสังหาริมทรัพย์ทางการเงินจริงมากที่สุดความเครียดผู้เชี่ยวชาญที่หนี้ระยะสั้นที่ดีที่สุดคือเมื่อมีการซื้อที่ดินภายใต้เป็นเจ้าของเงินทุน - จัดการ เร็วกว่าที่ดินที่มีการจ่ายเงินออกให้มากขึ้นได้อย่างรวดเร็วผู้ซื้อสามารถก้าวไปข้างหน้ากับสิ่งที่แผนการในอนาคตจะมีวิสัยทัศน์สำหรับคุณสมบัติไม่ว่าจะเป็นในการพัฒนาขององค์กรการค้า, การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือการลงทุนอื่นที่พึงประสงค์
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
