ความหมายของการบัญชี escrow

เงินรับฝากทรัพย์สิน

เมื่อคุณกำลังจะผ่านขั้นตอนการซื้อบ้านคุณซ้ำ ๆ อาจจะได้ยินคำนิยามของ"บัญชี escrow." ถ้าสิ่งเหล่านี้ คำ มีความสับสนให้กับคุณแล้วไม่ต้องกังวล; มันง่ายที่จะเรียงลำดับออก

บัญชี escrow อธิบายความหมาย

escrow เป็นเพียงการจัดเรียงตามกฎหมายในการที่ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นทรัพย์สิน, เงิน, ชิ้นที่มีราคาแพงของศิลปะ, ชื่อรถ, เว็บไซต์, หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่จะจัดขึ้นในความไว้วางใจโดยบุคคลที่สามจนกว่าจะมีความต้องการเฉพาะจะพบเช่น การเซ็นสัญญาหรือจ่ายเงินออกรายการ

บัญชี escrow

บัญชี escrow จะจัดขึ้นในชื่อของผู้กู้ที่จะจ่ายภาระผูกพันเช่นภาษีทรัพย์สิน, เบี้ยประกันการชำระเงินตามสัญญาเช่าประกันอันตรายและอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องการชำระเงินสถานที่ให้บริการและค่าใช้จ่ายเมื่อมีการกำหนด มันเป็นพื้นให้มั่นใจได้ว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะได้รับเงินในเวลาที่เหมาะสม

บัญชี escrow มีความสำคัญต่อผู้ให้กู้เนื่องจากผู้ให้กู้มีเงินลงทุนในบ้านของคุณเช่นเดียวกับที่คุณทำ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณล้มเหลวที่จะจ่ายภาษีทรัพย์สินของคุณในเวลานั้นที่บ้านของคุณอาจจะบังคับให้เข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ถึงแม้ว่าคุณจะจ่ายเงินให้สินเชื่อจำนองของคุณทันทีในแต่ละเดือน นอกจากนี้หากคุณไม่ต้องจ่ายเบี้ยประกันของคุณเจ้าของบ้านและหมดนโยบายภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ไม่คาดคิดสามารถทำลายบ้านของคุณและปล่อยให้ผู้ให้กู้โดยไม่ต้องลงทุน

การเบิกเงิน escrow

เมื่อเงินในบัญชี escrow มีการใช้จ่ายบิลมันจะกลายเป็นสิ่งที่เรียกว่าการเบิกจ่าย escrow ถ้าภาษีหรือเจ้าของบ้านที่เบี้ยประกันของคุณจะได้รับเงินล่าช้าโดยผู้ให้กู้ของคุณแล้วคุณจะไม่รับผิดชอบค่าปรับที่เกิดขึ้นมันเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้กู้หรือ บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อบ้านของคุณ

การวิเคราะห์ escrow

ครั้งในขณะที่การวิเคราะห์ escrow จะเสร็จสมบูรณ์เพื่อให้แน่ใจว่าบัญชี escrow เดิมจะเพียงพอที่จะครอบคลุมค่ารายเดือนทั่วไป การปรับจะทำตามเพื่อให้ทั้งทำให้การชำระเงินของคุณสูงหรือต่ำกว่า

วิธีการว่าทำงานบัญชีของฉันหรือไม่


ทุกเดือนคุณมีค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องเนื่องจากเจ้าของบ้าน ในแต่ละเดือนคุณเป็นผู้กู้จะต้องทำการฝากเงินเข้าบัญชี escrow ของคุณ ธนาคารของคุณ ผู้ให้กู้จำนอง จะนำเงินที่คุณฝากเงินและใช้มันเพื่อชำระค่าใช้จ่ายที่มีอยู่เนื่องจาก

บางครั้งคุณอาจจะต้องฝากเงินในแต่ละเดือนกว่าสิ่งที่เป็นจริงเนื่องจากเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่าย เงินพิเศษนี้จะเรียกว่าเบาะ หากคุณล้มเหลวที่จะจ่ายเข้าบัญชี escrow ของคุณหนึ่งเดือนแล้วเบาะที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายเดือนนั้น

ความต้องการของเบาะรองนั่งที่มีขนาดใหญ่ตามแนวด้านข้างสูงอยู่แล้ว การชำระเงินจำนอง ที่มีการโต้เถียงค่อนข้างและสามารถทำให้คุณมีเงินน้อยในกระเป๋าของคุณในแต่ละเดือน ผู้ให้กู้ยอมรับและเชื่อถือไม่ได้จะต้องมีเบาะรองนั่งขนาดใหญ่และยังจะชำระดอกเบี้ยให้แก่ผู้กู้เงินนั่งอยู่ในบัญชี escrow

เงินในบัญชี Escrow ของคุณ

ตัวเลือกแรกการคลัง ประเภทที่แตกต่างกันของเงินให้สินเชื่อหน้าแรก

แม้ว่าคุณจะยังคงไม่สมบูรณ์โลภบัญชี escrow ความหมายและสิ่งที่มันหมายถึงคุณที่นี่ความเป็นจริงคุณควรพิจารณา ผู้ให้กู้จะไม่เพียง แต่รัฐเป็นจำนวนเงินที่คนตาบอดของเงินที่คุณจะต้องใส่ลงไปในบัญชี escrow ในปี 1997 กฎระเบียบบัญชี escrow ใหม่ถูกกำหนดโดยประกาศข้อตกลงที่จริงพระราชบัญญัติวิธีการ (RESPA) กฎระเบียบเหล่านี้ให้แน่ใจว่าสองสิ่ง :

  1. มัน จำกัด จำนวนเงินที่ผู้ให้กู้สามารถทำให้คุณต้องค้างไว้ในบัญชี escrow สำหรับการชำระเงิน (เช่นประกันและภาษี)
  2. มันต้องมีผู้ให้กู้ที่จะส่งคำสั่งเริ่มต้นและประจำปีเกี่ยวกับบัญชี escrow ของคุณ

ถ้าคุณเป็นห่วงเกี่ยวกับจำนวนเงินให้กู้ของคุณจะต้องให้คุณถืออยู่ในบัญชี escrow มีการคำนวณบางอย่างที่คุณสามารถทำเองที่ สหรัฐอเมริกากรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD)

ถ้าคุณคิดว่าผู้ให้กู้ของคุณเป็นที่ต้องการเป็นจำนวนเงินที่มีขนาดใหญ่จะจัดขึ้นในบัญชี escrow กว่าสิ่งที่คุณคิดจะเหมาะสมมีวิธีการระงับข้อพิพาทจำนวนเงินที่ ขั้นตอนแรกคือการทำให้"คำขอเป็นลายลักษณ์อักษรที่มีคุณภาพ"เพื่อให้กู้ของคุณ ผู้ให้กู้มีหน้าที่ที่จะตอบสนองขึ้นอยู่กับกฎระเบียบ RESPA ภายใน 20 วันและแก้ปัญหาที่ร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรใน 60 วัน หากคุณและผู้ให้กู้ของคุณไม่สามารถบรรลุข้อตกลงที่น่าพอใจแล้วขั้นตอนต่อไปคือการ ยื่นเรื่องร้องเรียน ที่มีฮูด

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง