การชำระเงินลงสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

สินเชื่อบ้าน
เรียนรู้เกี่ยวกับชนิดของสินเชื่อบ้าน
แมรี่สีขาว
โดย
แมสซาชูเซต, SPHR
ผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจสอบ

การหาวิธีที่จะทำให้การชำระเงินลงสำหรับการจำนองสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่สามารถเป็นหนึ่งในด้านการครอบงำมากที่สุดของการเป็นเจ้าของบ้าน แต่อาวุธที่มีข้อมูลเพียงเล็กน้อยกระบวนการที่สามารถมากขึ้น

การชำระเงินลงอธิบาย


การชำระเงินลงเป็นจำนวนเงินที่ผู้ซื้อบ้านจ่ายต่อราคาซื้อของบ้านของเขาหรือเธอที่ปิด มันเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อที่มีการชำระเป็นเงินสดแทนที่จะเป็นทุน

โดยเฉลี่ย ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก น่าจะเป็นกังวลมากเกี่ยวกับเท่าใดเงินที่จะต้องชำระเงินลงในบ้าน จำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินลงเพียงพอที่สามารถแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับปัจจัยที่แตกต่างกัน

ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อระบบการชำระเงินลง

ปัจจัยต่อไปนี้อาจส่งผลกระทบต่อการชำระเงินลง :

  • ประเภทของสินเชื่อ ที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางที่บริหาร การจำนอง (FHA) อาจจำเป็นต้องใช้ 3% หรือน้อยกว่าชนิดอื่น ๆ ของการจำนองอาจจำเป็นต้องมี 10 -- 20% ลดลงการชำระเงิน
  • อันดับเครดิตของผู้ซื้อ : การจัดอันดับเครดิต สามารถส่งผลกระทบทั้งสองประเภทของเงินกู้ผู้ซื้อมีคุณสมบัติสำหรับการใช้งานและต้องลงจำนวนเงินที่ชำระ
  • ราคาซื้อจากหน้าแรก : การชำระเงินลงมักจะมีเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อสุดท้าย ดังนั้นจึงมีราคาแพงกว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อที่เป็นเงินสดมากขึ้นคุณจะต้องสำหรับการชำระเงินลงของคุณ
  • ความพร้อมของโครงการความช่วยเหลือการชำระเงินลง : ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอาจมีสิทธิ์รับความช่วยเหลือทางการเงิน

สิ่งที่จะลงโปรแกรมให้ความช่วยเหลือการชำระเงิน?


ลงโปรแกรมให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ ตระหนักถึงความฝันแบบอเมริกันของเจ้าของบ้าน บางเทศบาล, มณฑล, รัฐและองค์กรอื่น ๆ ที่สปอนเซอร์เวลาบ้านครั้งแรกของโครงการความช่วยเหลือผู้ซื้อสำหรับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ตัวอย่างของการชำระเงินลงสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเวลาที่โปรแกรมผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

นี่เป็นรายการสั้นบางส่วนของโปรแกรมการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินลงใช้ได้ทั่วประเทศคือ สำหรับรายการที่กว้างขวางมากขึ้นสำหรับการเยี่ยมชมเว็บไซต์ของ สหรัฐอเมริกากรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมือง .

คุณสมบัติของผู้สมัครให้ความช่วยเหลือ

โครงการความช่วยเหลือการชำระเงินลงสามารถแตกต่างกันมากจากพื้นที่หนึ่งไปยังอีก แม้ว่าโปรแกรมบางโปรแกรมให้ความช่วยเหลือที่สำคัญพวกเขาไม่ได้โดยทั่วไปให้การชำระเงินลงเต็มรูปแบบ แต่ละโปรแกรมมักจะระบุจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์ราคาซื้อที่ผู้ซื้อบ้านจะต้องมีส่วนร่วม โปรแกรมส่วนใหญ่มีรายได้เฉพาะที่อยู่ในประเภทที่อยู่อาศัยสภาพทรัพย์สินทางภูมิศาสตร์และข้อ จำกัด อื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีผู้สมัครมักจะต้องการการฝึกอบรมชั้นเรียนที่สมบูรณ์ก่อนที่จะถูกเจ้าของบ้านรับการอนุมัติและหลังจากการซื้อสิ้นสุด

มันเป็นความคิดที่ดีที่จะพูดคุยกับ Realtors ที่มีชื่อเสียงและโบรกเกอร์จำนองในชุมชนของคุณที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับโปรแกรมความช่วยเหลือเพิ่มเติมหรืออื่น ๆ ที่ตัวเลือกทางการเงินที่พิเศษสำหรับครั้งแรกผู้ซื้อบ้าน

ประโยชน์ของการชำระเงินลงที่มีขนาดใหญ่

บางคนรู้สึกว่ามันเป็นที่ดีที่สุดที่จะทำให้การชำระเงินลงไปได้น้อยที่สุดเมื่อซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกของคุณหรือบุคคลที่สามหรือสี่ ประโยชน์ที่ชัดเจนที่จะทำให้การชำระเงินลงต่ำเป็นความสามารถในการซื้อบ้านโดยไม่ต้องใช้เป็นส่วนสำคัญของการออม แม้แต่คนที่มีการเข้าถึงเงินการชำระเงินลงมักจะเลือกที่จะทำให้ลดลงการชำระเงินเพื่อให้พวกเขาสามารถใช้เงินที่มีของพวกเขาเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ

เป็นสิ่งสำคัญที่เก็บไว้ในใจ แต่ที่ยังมี ผลประโยชน์ เกี่ยวข้องกับการชำระเงินลงที่สูงขึ้นในบ้านครั้งแรกของคุณ การชำระเงินที่มากขึ้นของคุณลงที่ต่ำกว่าของคุณ ชำระเงินรายเดือน จะได้รับ ถ้าคุณมีเงินที่สามารถใช้สำหรับการชำระเงินที่มีขนาดใหญ่ลงกว่าจำนวนเงินขั้นต่ำที่จำเป็นคุณสามารถเพลิดเพลินกับความเครียดลดลงของการมีค่ารายเดือนที่ต่ำกว่า

นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่เกี่ยวข้องกับการจำนองการชำระเงินต่ำลง เมื่อคุณยืม 80% หรือมากขึ้นของราคาซื้อของบ้านของคุณคุณอาจจะต้องนำออกจาก การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI) ซึ่งจะเป็นการเพิ่มการชำระเงินรายเดือนของคุณ แต่ไม่ได้ช่วยให้คุณสร้างส่วนได้เสียในบ้านของคุณ หากการชำระเงินของคุณจะถูกลง 20% หรือมากกว่าคุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายนี้และให้แน่ใจว่าเงินทั้งหมดที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนไปจะจ่ายเงินออกสินเชื่อบ้านของคุณ

แหล่งข้อมูล

หนังสือต่อไปนี้ให้คำแนะนำที่ดีเยี่ยมสำหรับการตัดสินใจที่เกี่ยวกับการชำระเงินลงปัจจัยอื่น ๆ ที่จะต้องพิจารณาเมื่อซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านครั้งแรกของคุณ

เป็นมั่นเหมาะมูลค่าการตรวจสอบการชำระเงินสำหรับลงจำนองสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกก่อนที่คุณจะซื้อบ้านครั้งแรกของคุณ คุณอาจพบว่ากลายเป็นเจ้าของบ้านเป็นตัวเลือกที่น่าแปลกใจที่ราคาไม่แพง

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง