พลังงานที่มีประสิทธิภาพการจำนอง
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีประสิทธิภาพพลังงานที่มีอยู่ในบ้านมากที่สุด ปัจจัยต่างๆเช่นสถานที่, ราคาบ้านหรือที่ให้บริการ บริษัท สาธารณูปโภคในพื้นที่ที่ไม่ จำกัด โอกาสที่จะได้รับหนึ่งของเงินให้สินเชื่อเหล่านี้ประหยัดค่าใช้จ่าย
อะไรที่มีประสิทธิภาพพลังงานการจำนองหรือไม่?
ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายรีไฟแนนซ์หรือแม้กระทั่งการเปลี่ยนแปลงที่บ้านคุณอาจจะสามารถประหยัดเงินโดยการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังเป็นที่รู้จัก EEM
EEM แสดงผู้กู้ที่มีประโยชน์เพิ่มเติมเมื่อบ้านจะถือว่าพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
หากบ้านของคุณกำลังพิจารณาจะไม่ได้รับพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพแล้วปรับปรุงการประหยัดพลังงานสามารถทำเพื่อมีสิทธิ์ได้รับ EEM
จำนองเหล่านี้จะสามารถแล้วเสร็จใน FHA, VA, และเงินกู้ยืมทั่วไปและยังสามารถนำไปใช้กับผลงานและเงินให้กู้ยืมจัมโบ้
ประเภทต่อไปนี้ของทรัพย์สินที่มีคุณสมบัติ :
- บ้านเก่าที่มีคุณสมบัติสำหรับการอัพเกรดที่มีประสิทธิภาพพลังงาน
- บ้านใหม่ที่ไม่จำเป็นต้องอัพเกรดพลังงานที่มีประสิทธิภาพ
- บ้านเก่าที่ไม่จำเป็นต้องอัพเกรด
- การก่อสร้างใหม่
ประโยชน์ที่ได้รับ EEM สำหรับผู้ซื้อ
ผู้ซื้อสามารถซื้อที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ในสถานที่ที่ดีกว่าถ้าบ้านเป็นพลังงานที่มีประสิทธิภาพ
พลังงานที่มีประสิทธิภาพการจำนองให้ผู้ซื้อมีอำนาจการกู้ยืมเงินมากขึ้น
เริ่มแรกมันอาจมีค่าใช้จ่ายน้อยมาก แต่ในระยะยาวที่เจ้าของบ้านจะช่วยประหยัดเงินในแต่ละเดือนในค่าพลังงาน
พลังงานที่มีประสิทธิภาพเพิ่มขึ้นบ้านค่าขายคืนซึ่งเป็นประโยชน์ในระยะยาวได้ตระหนักถึงเมื่อเวลามาถึงที่จะขายบ้านของคุณ
ตัวเลือก
ถ้าคุณต้องการเพื่อให้การปรับปรุงพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ -- แต่ไม่สามารถจ่ายพวกเขาพร้อมกับการซื้อบ้านใหม่ -- ค่าใช้จ่ายสำหรับการอัพเกรดที่สามารถจ่ายเงินสำหรับการผ่านการจำนองของคุณ สอบถามผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับการเพิ่มจำนวนของเงินกู้ของคุณที่จะรวมการปรับปรุง นี้อาจทำให้เกิดจำนวนเงินที่ชำระเงินของคุณจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่จำนวนเงินที่คุณบันทึกในค่าสาธารณูปโภคในแต่ละเดือนอาจจะชดเชยการเพิ่มขึ้นนี้
หน้าแรกระบบการจัดอันดับพลังงาน
หน้าแรกพลังงานระบบการจัดอันดับเป็นโปรแกรมที่จัดเพื่อประเมินประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่บ้านของ เป็นพลังงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม Rater จะประเมินบ้านของคุณและสร้างรายงาน บริการนี้ค่าใช้จ่ายระหว่าง $ 100 และ $ 300 บางครั้งค่าใช้จ่ายนี้เป็นเงินทุนเป็นจำนวนเงินที่จำนอง มิฉะนั้นจะสามารถจ่ายเงินโดยผู้ซื้อ, ผู้ขาย, ผู้ให้กู้หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้านพลังงานระบบการจัดอันดับรายงานที่คุณควรจะกำหนดเวลาในตอนต้นกระบวนการสินเชื่อเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการปิด
รายการต่อไปนี้นำมาพิจารณาเมื่อการรวบรวมรายงานนี้ :
- ฉนวนกันความร้อน
- เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพ
- หน้าต่างชนิด
- สภาพภูมิอากาศท้องถิ่น
- อัตรายูทิลิตี้
รายงานนี้ไม่เพียง แต่อัตราที่บ้านและที่ตัวเลขค่าใช้จ่ายพลังงาน แต่ยังรวมถึง :
- คะแนนการประเมินที่บ้านของคุณโดยรวม
- คำแนะนำสำหรับการอัพเกรด
- ค่าใช้จ่ายที่ประหยัดได้ต่อปีและอายุการให้ประโยชน์ของการอัพเกรดพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
- การประเมินใหม่ขึ้นอยู่กับความสำเร็จของการแนะนำการอัพเกรด
- การเปรียบเทียบโดยประมาณของค่าใช้จ่ายพลังงานทั้งก่อนและหลังการอัพเกรดจะเสร็จสมบูรณ์
อัตราคะแนนจากระหว่าง 1 และ 100 สูงกว่าคะแนน, ที่บ้านมีประสิทธิภาพมากขึ้นจะถือเป็น คะแนนเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับ"ต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ"อัพเกรดซึ่งหมายถึงการปรับปรุงที่จะประหยัดเงินมากกว่าค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่จะทำให้การอัพเกรด
ประโยชน์สำหรับผู้ขาย
พลังงานที่มีประสิทธิภาพการอัพเกรดไม่เพียง แต่เป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อ หากคุณพร้อมที่จะขายบ้านของคุณและได้ทำให้การปรับปรุงดังกล่าวที่บ้านของคุณอาจจะน่าสนใจยิ่งขึ้นให้กับผู้ซื้อมากกว่าสถานที่ให้บริการน้อยกว่าที่มีประสิทธิภาพ ด้วยเหตุนี้ที่บ้านของคุณมีศักยภาพในการที่ :
- ขายได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
- จะแพงขึ้นไปซื้อที่มีศักยภาพ
- จะมากกว่าที่ต้องการในตลาดการแข่งขัน
ประโยชน์ที่ได้รับเมื่อรีไฟแนนซ์
คุณไม่ต้องย้ายไปที่ได้รับผลประโยชน์ที่นำเสนอโดยการจำนองที่มีประสิทธิภาพพลังงาน ทั้งหมดที่คุณต้องทำคือทำการอัพเกรดพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในระยะยาวและ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ . นี้ไม่เพียงช่วยประหยัดเงินในค่าสาธารณูปโภคของคุณ แต่อาจจะเพิ่มค่าขายคืนในบ้านของคุณเมื่อคุณตัดสินใจที่จะขาย
FHA สินเชื่อที่อยู่อาศัยพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพให้กู้ยืม
พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ FHA สินเชื่อจำนอง ครอบคลุมการปรับปรุงสำหรับบ้านใหม่และที่มีอยู่ สินเชื่อเหล่านี้มีอยู่ใน 50 รัฐ โปรแกรม FHA 203 (k) ช่วยให้ผู้ซื้อและนักลงทุนอย่างใดอย่างหนึ่งเพื่อให้บรรลุเงินให้กู้ยืมแก่สถาบันการเงินซื้อของทรัพย์สินที่มาพร้อมกับเงินที่จำเป็นเพื่อการอัพเกรดได้อย่างมีประสิทธิภาพพลังงานที่จะทำหลังจากที่เงินกู้ยืมดังกล่าวปิด
เวอร์จิเนียเงินให้กู้ยืมอัพเกรด
EEMs เวอร์จิเนียได้โดยบุคลากรทางทหารที่ผ่านการรับรอง reservists และทหารผ่านศึก เหล่านี้ เงินให้กู้ยืมวิลล์ รวมถึง :
- ขึ้นถึง $ 3,000 ในการอัพเกรดเงินค่าใช้จ่ายเพียงผู้เดียวในเอกสาร
- ถึง $ 6,000 ทุนในการอัพเกรดถ้ามีการพิจารณาปรับปรุงค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ
EEMs Fannie Mae
Fannie Mae แนวทางการตลาดรองช่วยให้ผู้ให้กู้ได้รับการอนุมัติการเพิ่มขึ้นของหนี้ต่อรายได้โดยความต้องการของอัตราส่วนร้อยละ 2 สำหรับ EEMs นี้ผู้ซื้อปรับอัตราส่วนเอดส์ที่ได้ถึงขีด จำกัด ของพวกเขาอัตราส่วนรายได้ไปขอยืมเงินได้มากขึ้น
EEMs Freddie Mac
Freddie Mac อนุญาตให้ผู้ให้กู้ที่จะคาดการณ์การออมและยูทิลิตี้ที่จะใช้จำนวนเงินเหล่านี้เป็นปัจจัยชดเชย
บันทึกเพิ่มเติมได้ที่จ่ายเงินน้อยลง
EEMs สามารถช่วยคุณประหยัดได้มากกว่าที่คุณเริ่มจ่ายเงินเพื่อให้การปรับปรุงพร้อมจ่ายออกที่มีมูลค่าที่สูงกว่าการขายบ้านเมื่อมันมาถึงเวลาที่จะขาย ประโยชน์ที่ได้รับจะแตกต่างจากบ้านไปที่บ้านเพื่อให้แน่ใจว่าเพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือก EEM กับผู้ให้กู้ของคุณ
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
