escrow
บัญชี escrow จำนองเพื่อให้มั่นใจว่าผู้ซื้อบ้านไม่ควรพลาดภาษีที่สำคัญและเงินประกัน ในขณะที่บัญชีเหล่านี้จะสามารถประโยชน์มากกับผู้กู้ส่วนใหญ่มีบางสิ่งที่ทุกคนควรตระหนักก่อนที่จะลงทะเบียน
วิธีการบัญชี escrow การทำงาน
บัญชี escrow ทำงานบ้างเช่นบัญชีออมทรัพย์สำหรับเจ้าของบ้าน
เงินที่เป็นเงินฝากใด ๆ ที่จะถูกบันทึกไว้ในบัญชีและการใช้จ่ายภาษีทรัพย์สินเป็น ประกันเจ้าของบ้าน .
ในเกือบทุกกรณีเงินฝากจะทำในแต่ละเดือนที่มี การชำระเงินสินเชื่อจำนอง . การชำระเงินเกิดขึ้นที่สถาบันการศึกษาหรือให้กู้ยืมธนาคาร ผู้ให้กู้ แล้วจะกลายเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระเบี้ยประกันของผู้กู้และภาษีทรัพย์สินในหรือก่อนวันที่ครบกำหนด
จำนวนเงินที่จะต้องอยู่ในบัญชีในขั้นแรกและในแต่ละเดือนจะถูกกำหนดโดยค่าใช้จ่ายจากการรับประกันภัยและการประเมินภาษีของคุณสมบัติของคุณ เงินจำนวนนี้มีแนวโน้มที่จะมีความผันผวนในแต่ละปีเป็นพรีเมี่ยมเพิ่มขึ้นและการประเมินผลต่อไปจะเสร็จสมบูรณ์
แต่ประเภทบัญชีเหล่านี้จะไม่จำเป็นต้องยืมมากที่สุดสำหรับ เงินให้สินเชื่อจำนอง พวกเขาอาจจะจำเป็นต้องใช้ของผู้กู้ที่มีน้อยกว่าร้อยละ 20 ต้องใส่ลงในการซื้อบ้าน บัญชีจะทำหน้าที่เป็นจัดเรียงของการประกันสำหรับผู้ให้กู้ที่อาจมีความเสี่ยงจากการไม่ recouping เงินของพวกเขาถ้าบ้านที่ถูกยึดเนื่องจากการไม่ชำระเงินภาษีอากรหรือถ้ามันเป็นความเสียหายหรือถูกทำลายโดยไฟไหม้ภัยธรรมชาติหรือปัญหาอื่น ๆ
หากผู้ให้กู้ของคุณต้องการที่คุณมีชนิดของบัญชีนี้ในเวลาที่คุณจะออกเงินให้กู้ยืมของคุณคุณมักจะสามารถกำจัดมันได้ทันทีที่คุณได้จ่ายเงินลงเงินต้นของเงินกู้ไปยังจุดที่คุณมีส่วนได้เสียอย่างน้อยร้อยละ 20 ในทรัพย์สินที่ แต่ก็อาจจะมีประโยชน์เพื่อให้บัญชีสำหรับระยะเวลาทั้งหมดเพื่อให้คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการประกันและชำระเงินภาษีทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก
Pros และ Cons
มี pros มากในการมีบัญชี escrow โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านเวลากำปั้นที่ไม่ต้องการให้มีการจัดการกับระเบียบทั้งหมดของการประกันการจ่ายเงินและภาษีตัวเองเป็น
ที่ขาดหายไปเกี่ยวกับการชำระเงินอย่างใดอย่างหนึ่งของรายการเหล่านี้สามารถสร้างความเสียหายทางการเงินมาก
ประโยชน์ก็คือปัจจัยงบประมาณ มันง่ายมากที่จะเกิดขึ้นกับเงินสำหรับค่าภาษีที่มีขนาดใหญ่เมื่อเงินที่จ่ายเป็นรายเดือนมากกว่าทั้งหมดในครั้งเดียว
ส่วนที่ไม่ดีเกี่ยวกับการมีหนึ่งในบัญชีเหล่านี้รวมกับเงินกู้ของคุณเป็นความจริงที่เป็นสาเหตุของการชำระเงินรายเดือนของคุณจะเปลี่ยนแปลง แม้มี การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ การชำระเงินสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในแต่ละปีถ้าการชำระเงินประกันเพิ่มขึ้นหรือหากการประเมินภาษีใหม่ที่จะทำ
แต่อีกครั้งภาษีและเบี้ยประกันจะมีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายอยู่แล้ว หากคุณไม่ได้เกิดขึ้นกับเงินในแต่ละเดือนที่คุณจะต้องเกิดขึ้นกับมันในจำนวนเงินหนึ่งก้อนครั้งเดียวของทุกปี
การหลอกลวง escrow ออนไลน์
การฉ้อโกงออนไลน์ escrow ทำงานอาละวาด สิ่งที่โชคร้ายคือการที่คนส่วนใหญ่ไม่ได้ตระหนักว่าประเภทของการทุจริตนี้มีอยู่จนกว่าพวกเขาจะกลายเป็นเหยื่อของมัน เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่ได้สูญเสียเงินหรือข้อมูลส่วนบุคคลของพวกเขามีบางสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านต้องมองหาก่อนที่จะลงทะเบียนสำหรับการบริการออนไลน์ที่มี :
- ผู้กู้ควรให้แน่ใจว่าบริการที่ได้รับการสนับสนุนโดย บริษัท สหรัฐ การหลอกลวงเป็นจำนวนมากนำทีมโดย บริษัท ต่างประเทศ
- บริการที่ไม่ได้ให้หมายเลขโทรศัพท์หรือเป็นคนจริงที่จะพูดคุยอาจจะไม่ถูกต้องตามกฎหมาย
- บริการที่มีชื่อเสียงจะไม่ได้มีเนื้อหาเลอะเทอะการสะกดข้อผิดพลาดหรือข้อผิดพลาดอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของพวกเขา
- ใครก็ตามที่สามารถโยนโลโก้บนเว็บไซต์ของพวกเขา หากบริการที่อ้างว่าเป็นสมาชิกของ สำนักธุรกิจที่ดีกว่า ตรวจสอบออก
หากคุณกำลังมองหาบริการออนไลน์ที่มีชื่อเสียง escrow มีหลายใช้ได้ หนึ่งมูลค่าการตรวจสอบออกเป็น Escrow.com . ระวัง แต่เป็นเว็บไซต์หลอกลวงได้รู้จักการคัดลอกแม่แบบ Escrow.com's และข้อความ
ข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนที่บ้าน? ตรวจสอบข้อมูลเหล่านี้สไลด์โชว์
.
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
