Fannie Mae แนวทางการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์

ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การจัดจำหน่าย Fannie Mae รัฐซึ่งแนวทางการจำนองเป็นที่ยอมรับในเพื่อที่จะได้รับการบรรจุโดยผู้ให้กู้และขายให้กับ Fannie Mae มันเป็นหลักปฏิบัติทั่วไปสำหรับผู้ให้กู้กับแพคเกจการรวมกลุ่มของเงินให้สินเชื่อจำนองและขายให้ Fannie Mae ในขณะที่ยังคงรักษาบริการของเงินให้สินเชื่อ แต่การกู้ยืมเงินเท่านั้น Fannie Mae จะซื้อเป็นคนที่ตรงกับมาตรฐานการจัดจำหน่ายที่เฉพาะเจาะจง

สอดคล้องกับสินเชื่อ

Fannie Mae การรวมกลุ่มการซื้อตามเงินกู้ยืมจากผู้ให้กู้. Conforming หมายถึงเงินให้กู้ยืมที่เป็นไปตาม Fannie Mae แนวทางการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์หรือในคำอื่น ๆ ที่ให้กู้ยืมจะต้องไม่เกินวงเงินที่กำหนดโดย Fannie Mae และนอกจากนี้มีทุกปัจจัยที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดไว้โดย Fannie Mae .

การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์อธิบาย

จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่เป็นกระบวนการกู้เงินจะต้องผ่านที่เกี่ยวข้องกับทุกด้านของการประยุกต์ใช้ในการทำเงินให้กู้ยืมที่ยอมรับได้สำหรับเงินทุน บางแง่มุมของการจัดจำหน่ายรวมถึง :

รายได้ของผู้ยื่นคำขอ
จำนวนเงินกู้จำนอง
ประวัติการทำงานของผู้ยื่นคำขอ
มูลค่าสุทธิของผู้ยื่นคำขอ
การจัดอันดับเครดิตของผู้ยื่นคำขอ

รายการอื่น ๆ จะรวมอยู่ในกระบวนการการจัดจำหน่าย แต่สิ่งที่ดูจะขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้แต่ละ ผู้ให้กู้ทุกคนมีแนวทางในการจัดจำหน่ายของตัวเอง แต่ถ้าแนวทางเหล่านี้จะสอดคล้องกับ Fannie Mae แนวทางการจัดจำหน่ายทำเงินให้สินเชื่อที่แล้วกลายเป็นสิทธิ์ที่จะถูกขายให้กับ Fannie Mae .

บ่อยครั้งที่ผู้ให้กู้ใช้โปรแกรมการจัดจำหน่ายอัตโนมัติซึ่งหมายความว่าทุกการใช้งานสินเชื่อจำนองที่จะทำงานผ่านโปรแกรมคอมพิวเตอร์สำหรับการตัดสินใจเครดิต จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ของมนุษย์มักจะเกี่ยวกับพนักงานที่จะใช้เวลาอย่างรวดเร็วในขั้นสุดท้ายที่ใช้งานก่อนที่จะกู้ยืมเงินไป ปิด หรือที่จะทำรีวิวที่สองของการใช้งานที่ถูกปฏิเสธคำขอของผู้กู้

วัตถุประสงค์ของการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์

จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่ได้รับการออกแบบเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพมีแนวโน้มที่จะจ่ายเงินให้สินเชื่อกลับ ทุกด้านของการจัดจำหน่าย -- รายได้คะแนนเครดิต ฯลฯ -- มีการใช้เพื่อคาดการณ์แนวโน้มของการชำระเงินให้ตรงเวลา ข้อมูลทางสถิติแสดงให้เห็นว่าคนที่มีคะแนนเครดิตต่ำและมีรายได้ต่ำมีโอกาสน้อยที่จะทำให้การชำระเงินในเวลาที่เหมาะสมและหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์กว่าคนที่มีคะแนนสูงกว่าสินเชื่อและรายได้สูงขึ้น ประวัติการทำงานของผู้สมัครถือว่ายังเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีเป็นธรรมว่าเงินกู้ที่จะได้รับเงินในเวลาหรือไม่

เมื่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อให้บอกคุณว่าเงินกู้ของคุณจะผ่านการจัดจำหน่ายก็หมายความว่าการสมัครขอสินเชื่อของคุณจะถูกดูเพื่อให้แน่ใจว่าใบสมัครของคุณตกอยู่ภายใต้มาตรฐานที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ ในหลายกรณีมาตรฐานเหล่านี้จะเหมือนกันกับมาตรฐานการจัดจำหน่ายที่กำหนดไว้โดย Fannie Mae

สำหรับแนวทางการเบี่ยงเบน

ผู้ให้กู้ที่ไม่ได้มัดและการขายสินเชื่อเพื่อ Fannie Mae จะได้ไม่ต้องปฏิบัติตามแนวทางการจัดจำหน่ายที่เหมือนกัน เหล่านี้จะมีเงินให้สินเชื่อจำนองซับไพรม์มักจะพิจารณาและอาจมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหรือค่าใช้จ่ายมากขึ้นแม้ว่าจะไม่เสมอกรณี

ผู้ให้กู้และ Fannie Mae แนวทางการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์

ทำไมผู้ให้กู้ควรดูแลเกี่ยวกับสิ่งที่แนวทางการ Fannie Mae ได้สำหรับการจัดจำหน่ายสินเชื่อจำนองโดยเฉพาะเมื่อ Fannie Mae ไม่ได้ออกเงินให้กู้ยืมแก่ผู้บริโภค? ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยการดูแลเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ Fannie Mae เพราะพวกเขาต้องการเงินให้สินเชื่อจำนองของพวกเขาเพื่อจะได้รับสิทธิ์สำหรับการซื้อสินค้า

ผู้บริโภคส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าสินเชื่อมีการรวม (ในคำอื่น ๆ ที่อยู่ในกลุ่มขนาดใหญ่ที่มีเงินให้กู้ยืมที่คล้ายกันอื่น ๆ ) แล้วขายให้กับองค์กรอื่น ๆ ผู้ให้กู้เดิมอาจเก็บบริการของเงินให้สินเชื่อเพื่อให้ความจริงก็คือผู้กู้บางส่วนอาจไม่เคยรู้ว่าเงินให้กู้ยืมของพวกเขาถูกขายเพราะไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงสำหรับพวกเขา ในความเป็นจริงผู้กู้จำนวนมากไม่ได้ตระหนักถึงเงินให้กู้ยืมของพวกเขาถูกขายจนกว่าพวกเขาจะติดต่อผู้ให้กู้ของพวกเขาและสอบถามเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหรือโปรแกรมอื่น ๆ สามารถใช้ได้เฉพาะกับสินเชื่อยังอยู่ในผลงานของผู้ให้กู้

บรรจุภัณฑ์และการขายรวมของเงินให้สินเชื่อจำนองเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ในอุตสาหกรรมการจำนอง เงินให้กู้ยืมที่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ Fannie Mae สำหรับการจัดจำหน่ายสามารถขายได้พ้นขึ้นสำหรับผู้ให้กู้เงินเพื่อให้สินเชื่อมากขึ้น มันค่อนข้างเป็นวิธีการทั่วไป

ค้นหาแนวทางการปัจจุบัน

Fannie Mae การเปลี่ยนแปลงแนวทางการจัดจำหน่ายเป็นระยะ ๆ เพื่อหาสิ่งที่แนวทางการในปัจจุบันมีการเยี่ยมชม เว็บไซต์ของ Fannie Mae . คุณยังสามารถขอให้ผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับที่ล่าสุดความต้องการการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นโดย Fannie Mae

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ให้เช่าเป็นเจ้าของโดยเจ้าของ