คุณสมบัติของการลงทุนสำหรับผู้เริ่มต้น
มันอาจจะยากที่จะหาข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับคุณสมบัติของการลงทุนสำหรับผู้เริ่มต้น ในขณะที่ทรัพยากรบางอย่างทำให้การอ้างว่านี้เป็นวิธีที่แน่นอนเพื่อให้เงินคนอื่นระมัดระวังการมีส่วนร่วมในประเภทนี้ของการลงทุนทั้งหมด
Wency Estrera ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่ปรึกษาอาวุโสอธิบายถึงสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเริ่มต้นกับการลงทุนในทรัพย์สิน
สิ่งที่ดึงดูดผู้คนมาลงทุนในทรัพย์สิน?
ผมเชื่อว่าเป็นปัจจัยที่สร้างแรงจูงใจหลักคือการสร้างความมั่งคั่ง
ในอดีตการพูด, การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีการที่พยายามและความมั่งคั่งที่แท้จริงสำหรับการสร้าง
ยกเว้นกรณีที่คุณเคยหลบซ่อนตัวอยู่ภายใต้หินที่คุณรู้ว่าราคาสำหรับครอบครัวเดี่ยวบ้านได้ที่ชะลอตัวมากในปีที่ผ่านมา
นี้นำเสนอโอกาสซื้ออย่างมากสำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติและเต็มใจ
มันเป็นเรื่องง่ายที่จะทำเงินจากประเภทของเงินลงทุนนี้หรือไม่?
"ง่าย"เป็นระยะญาติเป็น!
บางคนสนุกกับเวลาและความพยายามที่มันจะกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนประสบความสำเร็จจริง
คนอื่นไม่ได้
มันต้องใช้เวลามากมายในการทำงานการศึกษาการอุทิศตนและยาก
สำหรับบางคนก็เกือบจะเหมือนการเกี่ยวกับงานอื่น
มีทำงานร่วมกับหลายนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กว่าปีที่ฉันไม่คิดว่าฉันได้เจอทุกคนที่กล่าวว่ามันเป็นเรื่องง่าย!
ขั้นตอนแรกสำหรับคุณสมบัติของการลงทุนสำหรับผู้เริ่มต้นคืออะไร?
ขั้นตอนแรกคือการได้รับการศึกษา เข้าชั้นเรียน ส่วนใหญ่จำนองโบรกเกอร์และนายหน้ามีการจัดสัมมนาการลงทุนฟรี มันเป็นสถานที่ที่ดีที่จะเริ่มต้น ชั้นเรียนเหล่านี้ครอบคลุมพื้นฐานของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้คุณไปพบกับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม
เข้าร่วมองค์กรการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และสโมสรเพื่อให้คุณสามารถเครือข่ายกับนักลงทุนอื่น ๆ มากที่สุดขององค์กรเหล่านี้ตอบสนองความต้องการในแต่ละเดือนและมีจำนวนมากของข้อมูลและคำแนะนำ นอกจากนี้องค์กรเหล่านี้มักจะมีสมาชิกมีประสบการณ์ที่สามารถแบ่งปันความเชี่ยวชาญของตน
สิ่งที่แตกต่างระหว่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและ flipping บ้านคืออะไร?
ที่มี คุณสมบัติให้เช่า , กลยุทธ์คือการซื้อและถือไว้ ระยะเวลาที่ถือครองโดยทั่วไปควรจะเป็น 5 ปีหรือมากกว่านั้น อุดมคติของคุณสมบัติให้เช่าจะกระแสเงินสดซึ่งหมายความว่ารายได้ค่าเช่าครอบคลุมจำนองภาษีทรัพย์สินและเงินประกัน นี้จะช่วยให้นักลงทุนในการรักษาทรัพย์สินที่มีค่าใช้จ่ายออกจากกระเป๋าของน้อยมาก เมื่อเวลาผ่านคุณสมบัติควรจะเพิ่มขึ้นในมูลค่า ซึ่งเป็นที่ที่ความมั่งคั่งของอสังหาริมทรัพย์จริงจริงอยู่ : แข็งค่าของคุณสมบัติ
ครีบ บนมืออื่น ๆ , ซื้อ, การแก้ไขขึ้นแล้วพยายามที่จะขายได้ทันที ระยะเวลาที่ถือครองโดยทั่วไปสำหรับการฟลิปเปอร์เป็น 6-9 เดือนขึ้นอยู่กับเท่าใดความต้องการของงานที่จะทำวิธีที่รวดเร็วและผู้ซื้อสามารถพบได้ พลิกได้รับการสรรเสริญเกี่ยวกับรายการโทรทัศน์ต่างๆและให้การแสดงผลที่ทุกคนสามารถทำมัน ไม่มีอะไรสามารถเพิ่มเติมจากความจริง พลิกเป็นสิ่งที่สำหรับเก๋านักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และไม่ลงทุนครั้งแรก
วิธีการที่นักลงทุนเริ่มต้นสามารถป้องกันการเงินของพวกเขา?
วิธีที่ดีที่สุดเพื่อปกป้องการเงินของพวกเขาได้โดยไม่ overspending อยู่ภายในงบประมาณของคุณ ไม่ได้ซื้อบ้านมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ ไม่ไปลงน้ำในการปรับปรุงสถานที่ให้บริการ มักจะเก็บเงินบางส่วนในบัญชีสำรองเช่นบัญชีตลาดเงิน กฎที่ดีของหัวแม่มือคือการมีเวลา 6 เดือนมูลค่าของการชำระเงินจำนองในสำรองสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในแต่ละที่เป็นเจ้าของ ที่จะช่วยให้นักลงทุนควรจะมีตำแหน่งงานว่างให้เช่าหรือการซ่อมแซมที่จะต้องทำ
สิ่งที่ประเภทของบุคคลที่ทำให้นักลงทุนที่เหมาะในสถานที่ให้บริการ?
จากมุมมองในอุดมคติก็คนที่ :
- เต็มใจและสามารถที่จะใส่ในเวลาและความพยายาม
- ไม่กลัวที่จะทำงาน
- มีความอดทน
- มีความปรารถนาที่จะเรียนรู้
จากมุมมองทางการเงินก็เป็นคนที่มีรายได้และทรัพย์สินที่จำเป็นเพื่อให้การทำธุรกรรม การรวมกันของทั้งสองจะเหมาะ!
บางส่วนของนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดที่ฉันรู้ว่าเริ่มต้นจากการมีความรู้น้อยและเงินน้อย แต่พวกเขามีมากมายของความปรารถนา ดังนั้นถ้าใครจะขาดในความรู้และเงินจะไม่ปล่อยให้ที่จะเป็นเครื่องยับยั้ง ในกรณีที่มีจะมีวิธีการของ
ที่ไม่ควรลงทุนในสถานที่ให้บริการ?
ลมของหัวใจ! บรรดาผู้ที่ไม่ได้มีแผนในการลงทุน บรรดาผู้ที่มีวินัย ผู้ที่ไม่ได้มีรายได้เพียงพอและสินทรัพย์ บรรดาผู้ที่คาดว่าจะทำให้เงินเป็นจำนวนมากในชั่วข้ามคืน มันไม่สมจริงที่คาดหวังว่าทรัพย์สินที่ซื้อวันนี้จะมีคู่ในมูลค่ากว่า 5 ปีถัดไป ในฐานะที่เราเคยเห็นค่าทรัพย์สินไปขึ้นและลง มันเป็นครั้งลงที่การทดสอบการแก้ไขของคุณ
หากคุณมีแผนการลงทุนเสียงในสถานที่ที่คุณสามารถนั่งออกกระแทกในถนน ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับในชีวิตช้าและมั่นคงชนะการแข่งขัน ที่ประสบความสำเร็จจะมาพร้อมกับเวลา
คือการได้รับการจัดหาเงินทุนสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ง่าย?
การจัดหาเงินทุนมีอากาศแน่นอนความท้าทายมากขึ้น ไปเป็นวันที่ของ"รายได้ตามที่ระบุไว้"หรือเงินให้กู้ยืม"คนโกหก"เช่นที่พวกเขาได้มาเป็นที่รู้จักและที่ว่าเป็นสิ่งที่ดี ปัจจุบันในการสั่งซื้อสำหรับคุณที่จะได้รับเงินกู้คุณจริงจะต้องมีการ ผ่านการรับรอง . โดยมีคุณสมบัติที่ผมหมายถึงมีรายได้เพียงพอและสินทรัพย์ที่จะมีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้ที่เป็นเครดิตที่ดี เครดิตที่ดีจะเป็นคะแนนจาก 680 และข้างต้น ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ยังต้องมีอย่างน้อย 20% ลดลงการชำระเงิน นักลงทุนเป็นครั้งแรกที่ขาดเงินทุนในการค้นหานี้จะเป็นบล็อกสะดุดที่ใหญ่ที่สุด
คุณทำอะไรมีเคล็ดลับสำหรับคนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก?
จะเป็นจริง มีจำนวนมากดังนั้นรายการโทรทัศน์และได้รับการรวยอย่างรวดเร็วในหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์ออกมี กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนประสบความสำเร็จจริงต้องใช้เวลาและความอดทน ถ้าคุณมีความปรารถนาและความเต็มใจที่จะเรียนรู้และทำงานคุณสามารถจะประสบความสำเร็จ
เช่นเดียวกับธุรกิจใด ๆ ที่รู้ด้วยตัวเองก่อนที่จะกระโดดมาเรียนรู้จากนักลงทุนอื่น ๆ มากกว่าที่คุณรู้ว่าที่เตรียมไว้ดีกว่าที่คุณจะได้รับ ยังให้แน่ใจว่าคุณทำงานกับ people.This ที่มีชื่อเสียงเป็นที่ที่เครือข่ายกับนักลงทุนอื่น ๆ จะช่วยให้ พวกเขาสามารถนำคุณไปยังคนที่พวกเขาได้ทำงานและสามารถแนะนำ
เกี่ยวกับ Wency Estrera
Wency Estrera ได้รับในอุตสาหกรรมการจำนองสำหรับ 15 ปีและมีอยู่ผ่านป๊ดาวน์และของตลาด ปัจจุบันเขาเป็นที่ปรึกษาอาวุโสจำนองกับ สมิ ธ - Craine ทางการเงิน .
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
