สินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่าไหร่ฉันสามารถยืม Affordability
คำถามมากมายที่อาจผ่านใจของคุณเมื่อครั้งแรกที่ได้รับการพิจารณาจำนอง;"เท่าไหร่ฉันสามารถยืม, affordability?" และคำถามอื่น ๆ ที่มีปัญหาที่ดีที่จะตรวจสอบก่อนที่จะใช้สำหรับเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน
ค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้าน
ผู้คนจำนวนมากคิดว่าการหาจำนองเทียบเท่ากับจำนวนเงินที่พวกเขาได้จ่ายในการเช่าที่ไม่แพงซึ่งหมายความว่าการจำนองที่จะไม่มีปัญหา
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะจำ แต่ที่ชำระเงินจำนองไม่ได้เป็นเพียงค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับเป็นเจ้าของบ้าน
ค่าใช้จ่ายอื่นที่จะต้องพิจารณารวมถึง :
- ประกันเจ้าของบ้าน
- ภาษีทรัพย์สิน
- ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม
- ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าและรายการอื่น ๆ ตามความจำเป็น
- ค่าบำรุงรักษาภูมิทัศน์และอื่น ๆ
ผู้เช่ามักจะสามารถติดต่อกับเจ้าของบ้านถ้าแบ่งหรือสิ่งที่ต้องการแทนที่ เจ้าของบ้านในมืออื่น ๆ ที่จะต้องจุ่มลงในกระเป๋าของตัวเองที่จะจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาของบ้านที่
เมื่อพยายามที่จะคิดออกจำนองเท่าใดฉันสามารถยืม affordability คุณควรจะแน่ใจได้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านแทนการเพียงมุ่งเน้นในการชำระเงินจำนองที่เกิดขึ้นจริง
การจัดทำงบประมาณ
ที่จะคิดออกเท่าใดเงินที่คุณสามารถที่จะใช้จ่ายในแต่ละเดือนในการจำนอง, เขียนออกงบประมาณรายเดือนเพื่อเปรียบเทียบภาระผูกพันทางการเงินของคุณ
คุณจะทำเงินเท่าไหร่ที่มีเหลือมากกว่าที่สิ้นเดือนหรือไม่?
หากคุณมีการยืดทางการเงินของคุณถึงขีด จำกัด แล้วคุณอาจพบว่าเป็นเจ้าของบ้านดันคุณมากกว่าขอบเป็นปัญหาทางการเงินที่แท้จริง
หากงบประมาณของคุณพบว่าคุณมีเงินน้อยมากที่ไม่ได้เป็นภาระผูกพันในการชำระหนี้ไปแล้วหรือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นพิจารณาหนึ่งในตัวเลือกเหล่านี้ :
- หาวิธีที่จะลดค่าใช้จ่ายลงอย่างมากของคุณ
- หาวิธีที่จะเพิ่มจำนวนของรายได้ของคุณ
- ต่ำกว่าจำนวนเงินที่คุณต้องการได้รับสำหรับการจำนอง
- รอที่จะซื้อบ้านจนกว่าทางการเงินของคุณอยู่ในรูปร่างที่ดีขึ้น
ไม่ได้รับการจดจำนองรู้ว่าทางการเงินของคุณยังไม่พร้อมสำหรับงานของการจ่ายเงินสินเชื่อบ้านในขณะที่รักษาที่อยู่อาศัยที่ หากคุณพลาดการชำระเงินค่าเช่าที่เจ้าของบ้านของคุณได้รับรำคาญและอาจตรึงค่าปลายบาง หากคุณพลาดการชำระเงินจำนอง แต่ผู้ให้กู้ของคุณอาจเริ่มต้นการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์
สินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่าไหร่ฉันสามารถยืม Affordability ผู้ให้กู้
ส่วนใหญ่ผู้ให้กู้จำนองให้ prequalification ง่ายที่จะบอกคุณว่าคุณมีสิทธิ์ที่จะกู้ขึ้นอยู่กับข้อมูลที่คุณให้แก่ผู้ให้กู้ prequalification โดยทั่วไปจะไม่คำนึงถึงคะแนนเครดิตของคุณดังนั้นแม้ว่าคุณจะ prequalified เพื่อขอยืมเงินจำนวนหนึ่งที่คุณอาจไม่ได้มีสิทธิ์ได้รับมันขึ้นอยู่กับ ประวัติเครดิต .
พิจารณา prequalification ที่จะเป็นแนวทางที่ดี แต่ไม่ยอมรับว่ามันเป็นคำสั่งที่แน่นอนเท่าไหร่คุณสามารถที่จะยืม
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ผู้ให้กู้จำนองทุกคนมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้รับการยอมรับ ซึ่งหมายความว่าผู้กู้จะต้องไม่เกินร้อยละหนึ่งสำหรับรายได้ทุ่มเทให้กับการจ่ายหนี้ที่เกิดขึ้น หาหนี้ของคุณเพื่อให้อัตราส่วนรายได้ค่อนข้างง่าย : ตราสารหนี้ที่แบ่งตามรายได้ = อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ตัวอย่างเช่นถ้าคุณอย่างสม่ำเสมอจ่าย $ 2000 ต่อเดือนในตราสารหนี้และการชำระเงินรายได้ของคุณเป็น 6000 $ แล้วอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณคือ 33%
เมื่อคุณรู้ว่าหนี้ของคุณเพื่อให้อัตราส่วนรายได้ที่คุณสามารถเริ่มต้นเพื่อให้ได้ภาพที่ชัดเจนของวิธีมากที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างสะดวกสบายสำหรับการชำระเงินรายเดือนเงินกู้จำนอง ใช้ เครื่องคิดเลขจำนอง เพื่อหาวิธีมากของคุณ ชำระเงินรายเดือน จะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณยืม
จำเอาไว้ : เพียงเพราะผู้ให้กู้ยอมรับเป็นหนี้สูงถึงอัตราส่วนรายได้ไม่ได้หมายความว่าคุณจะสามารถประสบความสำเร็จในการจัดการการชำระเงิน เก็บหนี้ของคุณเพื่อให้อัตราส่วนรายได้ที่ต่ำที่สุด -- 35% เป็นอัตราส่วนที่ดีที่จะมุ่งมั่นเพื่อและบำรุงรักษา -- และไม่อนุญาตให้ผู้ให้กู้ที่จะพูดคุยกับคุณในการกู้ยืมเงินมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้แนบเนียน
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
