สินเชื่อส่วนของบ้านอะไรประกอบด้วย
เงินกู้ยืมส่วนของบ้านอะไรประกอบด้วย? เงินกู้ยืมส่วนของบ้านที่ใช้ทุนในบ้านของคุณเป็นหลักประกันเพื่อความปลอดภัยของเงินกู้ยืมดังกล่าวปกติจะอยู่ที่อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน
ประเภทของเงินให้สินเชื่อส่วนของบ้าน
มีสองประเภทที่แตกต่างกันของเงินให้สินเชื่อส่วนของบ้านที่มี :
- ส่วนสายแรกของเครดิต : นี่คือสายการหมุนเวียนของสินเชื่อที่เชื่อมต่อกับส่วนได้เสียในบ้านของคุณ จำนวนเงินที่คุณมีให้คุณจะมักจะไม่เกินจำนวนทุนที่คุณมีในบ้านของคุณ. ตราสารทุนหมายถึงจำนวนเงินที่บ้านของคุณมีมูลค่าการลบจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้เกี่ยวกับที่บ้าน คุณสามารถวาดจากบรรทัดของสินเชื่อตามความจำเป็นและจะทำให้การชำระเงินรายเดือนที่จะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ อย่างต่อเนื่องคุณสามารถใช้สายส่วนของสินเชื่อในทำนองเดียวกันกับวิธีที่คุณใช้บัญชีผู้ใช้บัตรเครดิต
- สินเชื่อส่วนหน้าแรก : นี่คือการผ่อนชำระสินเชื่อที่มีหลักประกันโดยส่วนได้เสียในบ้านของคุณเป็นหลักประกัน การชำระเงินมักจะมีจำนวนเงินที่ตั้งในแต่ละเดือนและแตกต่างจากสายส่วนของเครดิตเมื่อเงินกู้เป็นเงินออกบัญชีจะถูกปิด ประเภทนี้ เงินกู้ยืมส่วนของบ้าน เป็นที่เหมาะสมสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องเป็นจำนวนเฉพาะของเงินตรงข้ามกับการเปิดสายของเครดิต
มีเงินให้สินเชื่ออื่น ๆ ที่มีลักษณะคล้ายกับเงินกู้หรือเงินให้กู้ยืมซึ่งปลอมตัวเป็นผู้ถือหุ้นจะมี การจัดหาเงินทุนจำนองความคิดสร้างสรรค์ . หากเงินกู้ที่เป็นหลักประกันโดยส่วนได้เสียในบ้านของคุณและไม่ได้มีการจำนองหลักแล้วก็ถือว่าเป็นส่วนของเงินกู้ยืมแน่นอน
ค้ำประกันโดยผู้ถือหุ้น
ผู้ให้กู้สามารถที่จะให้อัตราดอกเบี้ยต่ำกับเงินกู้บ้านเพราะเงินให้สินเชื่อที่มีบ้านเป็นหลักประกัน
ซึ่งหมายความว่าการได้รับเงินกู้ยืมส่วนของบ้านเป็นเช่นเดียวกับการออกอื่น ๆ ในการจำนองบ้านนี้ของคุณคือเหตุผลว่าทำไมเงินกู้ยืมส่วนของบ้านที่มักจะเรียกว่า การจำนองที่สอง -- และสิ่งที่ผู้ให้กู้ยืมเงินจากการกลายเป็นผู้ถือ Lien เพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านของคุณ .
ในคำอื่น ๆ ที่ผู้ให้กู้จะช่วยให้คุณกู้ยืมเงินทุนที่มีความสามารถที่จะเข้าครอบครองของบ้านของคุณในกรณีที่คุณไม่ได้ชำระเงินให้ตรงเวลา นี้ไม่ได้เป็นสามัญเป็นคนยึดสังหาริมทรัพย์จากผู้ให้กู้จำนองเป็นหลัก แต่ความเป็นไปได้ที่มีอยู่แล้วกระนั้น ด้วยเหตุนี้ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหลายความระมัดระวังกับการใช้เงินกู้หากจำเป็น เมื่อพลิกด้านของความคิดที่ว่าอาร์กิวเมนต์ที่เงินกู้ควรจะใช้เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้เพราะการลดอัตราดอกเบี้ยและศักยภาพในการ deductibility ภาษีที่เป็น
การหักภาษี
ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้ส่วนที่อาจจะหักลดหย่อนภาษีได้ มีหลายปัจจัยที่มีอิทธิพลหรือไม่ว่าคุณสามารถเรียกร้องดอกเบี้ยจ่ายเกี่ยวกับการจำนองหรือสินเชื่อส่วนได้เสียเป็นรายการหักภาษีของคุณเพื่อให้แหล่งที่ดีที่สุดที่จะค้นหาว่าคุณมีคุณสมบัติสำหรับการหักเงินนี้เป็นภาษีที่ปรึกษามีอำนาจ
ดังนั้นสินเชื่อส่วนของบ้านอะไรประกอบด้วย?
เงินกู้ยืมส่วนของบ้านจะคล้ายกับสินเชื่ออื่น ๆ ในแง่ที่ว่ามันประกอบด้วยสององค์ประกอบที่สำคัญ :
- ยอดคงเหลือเงินต้น : ยอดเงินต้นเป็นจำนวนเงินที่เกิดขึ้นจริงของเงินที่คุณเป็นหนี้ ถ้าคุณได้รับเงินกู้ยืมส่วนของบ้านในจำนวนของ $ 10,000 ก่อนที่คุณจะทำการชำระเงินครั้งแรกของคุณยอดเงินต้นของคุณยังคง $ 10,000
- ที่น่าสนใจ : ดอกเบี้ยเป็นจำนวนเงินที่เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้สำหรับคุณที่จะมีเงินกู้ยืมส่วนของบ้าน เมื่อคุณชำระเงินให้ส่วนหนึ่งของการชำระเงินของคุณไปที่เงินต้นและส่วนที่เหลือจะไปถึงค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย ที่มีมากที่สุดและการจดจำนองเงินกู้ดอกเบี้ยเป็นครั้งแรกส่วนใหญ่ของการชำระเงินของคุณมากกว่าเงินต้น
เงินกู้มีข้อได้เปรียบที่แตกต่างกว่าการจำนองหลักของการที่ไม่ได้มีการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI) เพิ่ม หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับเงินกู้ยืมส่วนที่บ้านของคุณหรือคุณกำลังคิดของการได้รับเงินกู้ยืมส่วนของบ้าน, พูดคุยกับผู้ให้กู้ที่คุณต้องการเพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติม
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
