กวดวิชาจัมโบ้
ในการจำนองย้อนกลับเป็นเจ้าของบ้านยืมเงินกับส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขา เงินกู้เหล่านี้เป็นผู้ประกันตนและรัฐบาลกลางที่มีอยู่ในบ้านที่มีมูลค่าถึง $ 625,000 ย้อนกลับจำนองเกินวงเงินค่ากลางที่เรียกว่า"ย้อนกลับจัมโบ้"หรือจำนอง"กรรมสิทธิ์ย้อนกลับ"
การจำนองย้อนกลับอธิบายจัมโบ้
การจำนองย้อนกลับ พร้อมที่จะอายุ 62 หรือบุคคลสูงอายุที่บ้านของตัวเองทันทีหรือมีการจดจำนองมีขนาดเล็กมาก
ในประเภทของการจำนองนี้เจ้าของบ้านยืมเงินกับส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขาเป็นหลักขายไปยังผู้ให้กู้
แต่แตกต่างจากการจำนองแบบดั้งเดิมที่มีการชำระเงินหรือไม่มีดอกเบี้ยค้างจ่ายจนถึงบ้านที่ขายไม่ได้อาศัยอยู่ใน 12 เดือนอยู่หรือมีเจ้าของเสียชีวิต
การจำนองย้อนกลับมีการสร้างและผู้ประกันตนโดยรัฐบาลกลางและบริหารจัดการโดย กระทรวงต่างประเทศสหรัฐฯที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD) ภายใต้ชื่ออย่างเป็นทางการ" หน้าแรกส่วนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแปลง "(HECM) รัฐบาลกลางจะอนุญาตให้จำนองเหล่านี้ใน บ้านที่มีมูลค่าถึง $ 620,500 .
จำนองย้อนกลับจัมโบ้ที่แตกต่างจากการจำนองย้อนกลับแบบดั้งเดิมในสองวิธี ครั้งแรกพวกเขาจะมีการสร้างและบริหารจัดการโดยผู้ให้กู้เอกชน ประการที่สองเพราะพวกเขาจะมุ่งสู่บ้านของรัฐบาลเกินขีด จำกัด สูงสุดของรัฐบาลกลางพวกเขาให้ผู้กู้ที่มีเงินมากขึ้น ซึ่งเป็นที่ที่ส่วน"จัมโบ้"จากชื่อของพวกเขามาจาก การจำนองย้อนกลับจัมโบ้สามารถใช้ได้สำหรับบ้านที่มีมูลค่าสูงถึง $ 6,000,000
สถานะปัจจุบันของการจำนองย้อนกลับจัมโบ้
ตั้งแต่ 2009 เมื่อรัฐบาลกลางเพิ่มคุณค่าสูงสุดที่บ้านเพื่อ จำกัด การ $ 625,000 ในปัจจุบันความต้องการสำหรับเงินให้สินเชื่อจำนองย้อนกลับจัมโบ้ได้ลดลง
ในทางกลับกันจำนวนการกู้ยืมเงินเหล่านี้ที่จะทำจริงและเสนอขายลดลง
นอกจากนี้ภาวะวิกฤติที่อยู่อาศัยปี 2008 และลดลงตามมาของค่าบ้านทำให้พวกเขาค่อนข้างหายาก
หาผู้ให้กู้
ถ้าคุณมีความสนใจในการจำนองย้อนกลับจัมโบ้, ขั้นตอนแรกคือการหาผู้ให้กู้ให้ประเภทของเงินให้กู้ยืมนี้ แม้จะมีความหายากของพวกเขา, การจำนองเหล่านี้จะสามารถใช้ได้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสร้าง
ที่เชี่ยวชาญในการจำนองย้อนกลับสำหรับผู้สูงอายุ, สินเชื่อที่อยู่อาศัยการสร้าง ข้อเสนอที่"กวดวิชาสร้างพลัสจัมโบ้"ในบ้านที่มีมูลค่าตั้งแต่ $ 500,000 ถึง $ 6,000,000 บริษัท ยังมี"เอสเตทยาม"ซึ่งอนุญาตให้ผู้กู้ที่จะหยุดการคงค้างเงินให้สินเชื่อที่น่าสนใจของพวกเขาในช่วงระยะเวลาของความยากลำบาก
แคลิฟอร์เนียการจำนองย้อนกลับจัมโบ้
นี้ บริษัท ให้การจำนองย้อนกลับสำหรับคุณสมบัติที่มีมูลค่าสูงตั้งอยู่ในแคลิฟอร์เนีย บ้านจะต้องมีค่าต่ำสุดของ $ 500,000 แต่สามารถมีได้สูงของค่าเป็น $ 6 ล้านเหรียญ เพื่อให้มีสิทธิในการขอสินเชื่อของผู้กู้ทุกคนต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำจาก 700
ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับโดยตรง
บุคคลที่แสวงหาการจำนองย้อนกลับจัมโบ้สามารถติดต่อ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับตรง ที่จะได้รับราคาจากผู้ให้บริการหลาย บ้านจะต้องมีมูลค่าไม่น้อยกว่ารัฐบาลกลางสูงสุดที่ จำกัด ค่า แต่สามารถจะมีมูลค่าสูงถึง $ 3,000,000
การประยุกต์ใช้สำหรับเงินกู้
การประยุกต์ใช้สำหรับประเภทของการจำนองนี้มักจะเป็นง่ายๆเป็นขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของผู้ให้กู้ การติดต่อเมื่อผู้ให้กู้จะให้คุณมีพื้นฐานเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของตนรวมทั้งข้อ จำกัด มูลค่าและข้อกำหนดอื่น ๆ ต่อมาพวกเขาจะช่วยให้คุณพร้อมกับใบสมัครของพวกเขาและมักจะช่วยให้คุณมีกรอกแบบฟอร์ม
ผู้ให้กู้จะต้องมีหลักฐานของมูลค่าบ้านของคุณ, อายุของคุณและคะแนนเครดิต คุณอาจจำเป็นต้องให้ข้อมูลนี้ได้ทันทีที่การประชุมครั้งแรก เมื่อนำมาใช้สำหรับผู้ให้กู้ที่จะตรวจสอบคุณสมบัติของคุณและตรวจสอบค่าบ้านโดยเฉลี่ยสำหรับบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ นี้จะแนะนำพวกเขาในการกำหนดมูลค่าของบ้านของคุณ
การเลือกสินเชื่อ
เมื่อเลือกการจำนองย้อนกลับเพื่อให้มั่นใจว่าผู้ให้กู้มีความน่าเชื่อถือ ซึ่งหมายความว่าคุณควรตรวจสอบพื้นหลังและจำนวนของเงินให้สินเชื่อขนาดจัมโบ้ที่พวกเขาในการจัดการของพวกเขา งานวิจัยประวัติของผู้ให้กู้โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิธีที่พวกเขา fared ผ่านวิกฤติที่อยู่อาศัย 2008
นอกจากนี้ยังเป็นไปตามสัญชาตญาณของคุณ ผู้ให้กู้ควรจะตอบทุกคำถามของคุณในเวลาที่เหมาะสมและทั่วถึงรวมทั้งให้คุณกับการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับด้านของเงินกู้ หากคุณเชื่อว่าผู้ให้กู้ที่จะถูกสุจริตหรือปกปิดบางสิ่งบางอย่างให้พิจารณาเลือก บริษัท ที่แตกต่างกัน
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
