คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อหลีกเลี่ยงการยึด
การสูญเสียบ้านไปยึดสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นเหตุการณ์ที่ร้ายแรงทั้งทางการเงินและจิตใจ หลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ที่มีเคล็ดลับเหล่านี้จากผู้เชี่ยวชาญจาก Deborah McNaughton ผู้เชี่ยวชาญด้านเครดิตและโค้ชทางการเงิน
สาเหตุและการป้องกัน
nxuwnkajgufvl.info (LTK) : อะไรคือเหตุผลหลักสำหรับการพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์?
Deborah McNaughton (DM) : บอลเป็นสิ่งที่เจ็บปวดมาก การยึดสังหาริมทรัพย์จะเริ่มเมื่อเจ้าของบ้านที่หยุดการชำระเงินที่บ้าน คะแนนเครดิตจะได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงเป็นผลมาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ คะแนน FICO สามารถวาง 100-150 จุดในรายงานเครดิต ที่มีคะแนนเครดิตที่ต่ำที่คนส่วนใหญ่ไม่สามารถที่จะมีสิทธิ์ได้รับเครดิตใหม่ มันจะใช้เวลาหลายปีก่อนที่รายงานเครดิตของคุณมีการเรียกคืนและคุณสามารถซื้อบ้านอื่น โดยหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ให้ผู้คนสามารถมีความสงบของจิตใจ, รู้สึกปลอดภัยในบ้านของพวกเขาและหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์โน้ตในรายงานเครดิตของพวกเขา
ตัวเลือกเพื่อหลีกเลี่ยงการยึด
LTK คือการขายสั้นเป็นทางเลือกที่ดีในการยึดสังหาริมทรัพย์?
DM : การขายสั้นควรจะเป็นตัวเลือกแรกของคุณถ้าคุณกำลังดิ้นรนเพื่อให้การชำระเงินจำนองของคุณและคุณเป็นหนี้มากขึ้นกว่าที่บ้านของคุณมีมูลค่า
สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือรายการทรัพย์สินของคุณกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณได้รับผู้ซื้อที่มีเอกสารที่คุณต้องสมบูรณ์เช่นตัวอักษรยากลำบากและการเงินของคุณคือ เอกสารเหล่านี้ถูกส่งไปยังผู้ให้กู้พร้อมกับข้อเสนอที่จะซื้อทรัพย์สินของคุณในราคาที่ต่ำกว่ายอดเงินของคุณ นี้ไม่ได้เป็นกระบวนการที่รวดเร็ว มันอาจจะดำเนินการในสัปดาห์ที่ผ่านมาผู้ให้กู้หรือไม่กี่เดือนที่จะตัดสินใจว่าพวกเขายินดีที่จะยอมรับข้อเสนอ ความเสี่ยงของการรอคอยนี้ก็คือคุณอาจสูญเสียผู้ซื้อของคุณ
ที่นี่คำของระมัดระวังในขณะที่รอการอนุมัติสำหรับการขายสั้น ๆ ของคุณคือ : ถ้าคุณยังไม่ได้รับการชำระเงินให้ผู้ให้กู้จำนองของคุณอาจยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินของคุณ นอกจากนี้ยังเก็บไว้ในใจว่าแผนกการขายในระยะสั้นจะแยกออกจากแผนกยึดสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบให้แน่ใจพวกเขาทั้งสองรู้ว่าสิ่งที่เกิดขึ้นกับสถานการณ์ของคุณ เพียงเพราะพวกเขาเป็นผู้ให้กู้เดียวกันก็ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาติดต่อสื่อสาร
LTK : เป็นสั้นรีไฟแนนซ์เป็นวิธีที่ดีเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์?
DM : สั้นรีไฟแนนซ์จะคล้ายกับการขายสั้น ๆ แต่คุณรักษาทรัพย์สินของคุณ หากการชำระเงินของคุณจะไม่ได้อยู่เบื้องหลังการติดต่อผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิที่จะรีไฟแนนซ์สั้น แล้วคุณจะติดต่อผู้ให้กู้ใหม่ที่จะสั่งการประเมินราคาทรัพย์สิน หากการประเมินน้อยกว่ายอดเงินที่คุณเป็นหนี้ที่ผู้ให้กู้ใหม่จะบอกคุณว่าการกู้ยืมเงินที่คุณจะได้รับการ
เมื่อคุณได้รับจดหมายมุ่งมั่นและการประเมินจากผู้ให้กู้ส่งไปยังผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณร้องขอการลดลงของยอดเงินปัจจุบันของคุณ ถ้าพวกเขาตกลงที่จะผลตอบแทนลดลงอย่างต่อเนื่องกับผู้ให้กู้ใหม่และเสร็จสิ้นการกู้เงินใหม่ของคุณด้วยการกู้ยืมเงินที่ลดลง กับจำนวนเงินกู้ที่ต่ำกว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณควรจะต่ำกว่าเงินกู้ก่อนหน้าของคุณ
LTK : อะไรคือตัวเลือกที่ซื้อตามสัญญาเช่าตามที่เกี่ยวข้องกับ การหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ ?
DM : เลือกซื้อตามสัญญาเช่าจะช่วยให้ผู้ซื้อที่จะซื้อทรัพย์สินของคุณสำหรับราคาขายตกลงและวันที่ในการทำธุรกรรมที่สามารถปีหรือนานกว่านั้น เงินฝากจะทำที่นำมาใช้ต่อการชำระเงินลง ชำระเงินรายเดือนมีการตั้งค่าและส่วนของการชำระเงินจะนำมาใช้ต่อการขาย กับการชำระเงินที่คุณได้รับคุณจะต้องที่จะทำให้การชำระเงินรายเดือนแก่ผู้ให้กู้ของทรัพย์สินที่
หากมีการชำระเงินเนื่องจากที่ผ่านมาในการจำนองปัจจุบันของคุณให้แน่ใจว่าคุณได้รับพอลงเงินการชำระเงินที่จะจับพวกเขาและยังคงให้การชำระเงินจำนองจนกว่าจะขายเสร็จสมบูรณ์
ตัวเลือกที่ซื้อตามสัญญาเช่าจะตั้งราคาขายสำหรับในอนาคตซึ่งจะเป็นประโยชน์ถ้าคุณสมบัติเป็นที่"ใต้น้ำ"ซึ่งหมายถึงยอดเงินที่สูงกว่าค่าที่ จะช่วยให้ตลาดเพื่อรักษาเสถียรภาพและการเริ่มต้นส่วนของอาคารในสถานที่ให้บริการ นอกจากนี้ยังหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จะบันทึกรายงานเครดิตของคุณ
ตัวเลือกอื่น ๆ
LTK คือการเช่าบ้านที่ออกตัวเลือกที่ดีสำหรับการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์?
DM : บางครั้งเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินอาจจะเป็นสิ่งชั่วคราว การชำระเงินในการจำนองของคุณอาจจะสูงกว่าที่คุณสามารถจ่ายและคุณจำเป็นต้องลดขนาดเพื่อให้การชำระเงินต่ำกว่า
เช่าบ้านของคุณอาจจะเป็นตัวเลือกสำหรับคุณ ถ้าคุณได้รับผู้เช่าที่สามารถครอบคลุมการชำระเงินของคุณคุณสามารถเช่าสถานที่สำหรับเงินน้อยลงอีก เมื่อสิ่งที่ได้รับดีขึ้นและการเงินของคุณคลายขึ้นคุณก็สามารถย้ายกลับเข้ามาในบ้านของคุณ
LTK : มันเป็นความคิดที่ดีที่จะเลิกกิจการสินทรัพย์เพื่อที่จะจับขึ้นในการชำระเงินจำนองค้างชำระหรือไม่?
DM : ถ้าเป็นคนที่อาศัยอยู่นอกหมายถึงของพวกเขาและไม่สามารถงบประมาณผมไม่แนะนำให้ใช้เงินกองทุนเพื่อการเกษียณอายุหรือบัญชีอื่น ๆ ของการระบายน้ำเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณทำเช่นนี้และไม่เปลี่ยนพฤติกรรมการใช้จ่ายของคุณและกำหนดงบประมาณที่คุณจะสิ้นสุดในสถานการณ์เดียวกันในภายหลัง หากที่เกิดขึ้นคุณไม่เพียง แต่อาจจะสูญเสียบ้านของคุณคุณยังมีการสูญเสียเงินสำหรับการเกษียณของคุณในอนาคต
มีเหตุผลที่คุณลดลงหลังและมันอาจจะดีที่สุดที่จะย้ายไปสถานที่ให้บริการอื่นที่มีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำลง
LTK : อะไรที่ตัวเลือกอื่น ๆ ทำเจ้าของบ้านต้องหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์?
DM : มีหลายคนที่มีทักษะพิเศษและพรสวรรค์ที่พวกเขาสามารถใช้ในการทำเงินมากขึ้นที่ด้านข้าง กับเงินพิเศษที่ใช้นี้ไปชำระเงินจำนองและค่าของคุณ ยังได้รับงานเวลาส่วนหนึ่งช่วยให้สามารถเสริมและช่วยให้คุณได้รับจม
สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือว่าถ้าคุณกำลังเผชิญวิกฤตการณ์ทางการเงินที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์, คุณที่สุดจะออกมาจากมันและจะสามารถสร้างชีวิตและการเงินของคุณ ไม่มีอะไรเป็นตลอดไป
ข้อควรระวังสำหรับการดิ้นรนเจ้าของบ้าน
LTK : อะไรคำเตือนที่คุณมีเกี่ยวกับผู้ให้กู้ที่กินสัตว์อื่นเป็นอาหารที่เหยื่อในการดิ้นรนเจ้าของบ้าน?
DM : ระวังของ บริษัท ใด ๆ ที่จะใช้เงินล่วงหน้าด้วยคำมั่นสัญญาที่จะลดยอดเงินกู้ของคุณต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยของคุณหรือปรับเปลี่ยนเงินกู้ของคุณ หลายคนได้ลดลงเหยื่อให้กับ บริษัท เหล่านี้และได้จ่ายเงินหลายพันดอลลาร์ที่มีผลไม่หรือแย่ลงยัง บริษัท ที่เหลือในเมืองหรือออกไปของธุรกิจ
ถ้าคุณต้องการที่จะได้รับ การปรับเปลี่ยนเงินกู้ , ทำมันเองโดยการติดต่อกับผู้ให้กู้ของคุณหรือติดต่อที่ไม่แสวงหากำไรของ บริษัท ให้คำปรึกษาสินเชื่อเพื่อช่วยให้คุณ
เพิ่มเติมจาก Deborah McNaughton
ตาม Deborah บน มือ หรือตรวจสอบหนังสือของเธอเกี่ยวกับ Amazon .
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
