จำนองจัมโบ้คืออะไร?
จัมโบ้ที่มีการจำนองจำนองที่มีขนาดใหญ่กว่าเงินให้สินเชื่อทั่วไป เงินให้สินเชื่อเหล่านี้ดำเนินการมีความเสี่ยงสูงที่จะให้กู้และมีข้อ จำกัด เพิ่มเติมเกี่ยวกับพวกเขา โดยการทำความเข้าใจสิ่งที่จำนองเป็นขนาดจัมโบ้คุณสามารถเรียนรู้ว่าคุณมีคุณสมบัติ
เมื่อเทียบกับจัมโบ้ Conforming
เมื่อหลายคนถามสิ่งที่ จำนองใหญ่ คือพวกเขาต้องการทราบเกี่ยวกับข้อ จำกัด เกี่ยวกับเงินให้สินเชื่อเหล่านี้
เงินกู้ใด ๆ ที่เกินขีด จำกัด ตามที่กำหนดโดย Fannie Mae และ Freddie Mac เป็นจำนองจัมโบ้
ข้อ จำกัด นี้เป็นจำนวนเงินสูงสุดที่หน่วยงานของรัฐเหล่านี้จะให้ยืม
ขีด จำกัด ที่แตกต่างกันไปตามตามสถานที่ตั้ง สถานที่ซึ่งมีต้นทุนที่ต่ำลงของที่อยู่อาศัยที่ลดลงมี จำกัด ตาม . ที่สำคัญในพื้นที่ที่มีมากแพ่งค่าครองชีพเช่นในรัฐแคลิฟอร์เนียขีด จำกัด ที่สอดคล้องอย่างมีนัยสำคัญที่สูงขึ้น ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของประเทศสหรัฐอเมริกาที่สอดคล้องกับขีด จำกัด คือ $ 417,000 คนผู้ที่ต้องการจำนองเกินขีด จำกัด นี้จะต้องมีการจำนองจัมโบ้ ในพื้นที่เช่นที่ Los Angeles, ขีด จำกัด ที่สอดคล้องคือ $ 729,750 อะไรที่เกินขีด จำกัด นี้ถือเป็นขนาดจัมโบ้ ข้อ จำกัด เหล่านี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง
ข้อ จำกัด เรื่องทำไม
ในช่วง 2003-2007 ที่ผู้ให้กู้จำนองหลายผ่อนคลายข้อ จำกัด เกี่ยวกับวิธีการที่มีขนาดใหญ่จำนองอาจจะ นี้อนุญาตให้คนจำนวนมากที่จะซื้อที่อยู่อาศัยมีมูลค่าสูงมากใช้การจำนองสำหรับส่วนมากของมูลค่า มาตรฐานที่เกี่ยวกับเงินจัมโบ้ที่มีอยู่ แต่ให้กู้จำนวนมากที่ผ่อนคลายข้อกำหนดที่ผู้ซื้อมีการตอบสนองความต้องการที่จะได้รับเงินกู้เหล่านี้ ตามที่ Bankrate.com ให้กู้จำนวนมากที่มุ่งเน้นการเพิ่มจำนวนของเงินให้สินเชื่อที่ปิดและไม่จำเป็นต้องกู้เพื่อตรวจสอบรายได้ที่ระบุไว้ในโปรแกรมเงินกู้ ผู้ซื้อบ้านบางคนที่มีความปลอดภัยเงินกู้เหล่านี้มีน้อยเป็นเป็นร้อยละห้าลงการชำระเงิน
ในปีหลังจากสินเชื่อได้มากขึ้นยากที่จะได้รับเนื่องจากวิกฤติสินเชื่อที่เกิดขึ้นทั่วประเทศ ผู้ให้กู้บางหยุดให้บริการเงินกู้เหล่านี้เนื่องจากมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการจำนองเหล่านี้ ผู้ให้กู้อื่น ๆ ยังคงมีเงินให้สินเชื่อเหล่านี้ แต่ข้อ จำกัด ที่เกี่ยวกับการขอให้พวกเขามีมากขึ้น จำกัด
มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อจัมโบ้
ผู้ที่ต้องการสินเชื่อขนาดจัมโบ้จะต้องตอบสนองความต้องการผู้ให้กู้ซึ่งแตกต่างกันระหว่างผู้ให้กู้ ต่อไปนี้เป็นบางส่วนเพิ่มเติมข้อกำหนดคุณสมบัติเงินกู้จัมโบ้
- การชำระเงินลงจากร้อยละ 20 มักจะเป็นจำนวนน้อยที่สุดคุณสามารถใส่ลงไปที่ได้รับเงินกู้จำนองสำหรับการซื้อบ้าน
- ถ้าคุณวางแผนที่จะรีไฟแนนซ์ทรัพย์สินที่มีอย่างน้อยร้อยละ 20 ของมูลค่าของเงินให้กู้ยืมในส่วนของ
- เอกสารทั้งหมดของรายได้ตามที่ระบุไว้ของคุณ คุณจะต้องแสดงหลักฐานแสดงจำนวนเงินรายได้จากการที่คุณบอกผู้ให้กู้
- เงินให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ขนาดจัมโบ้จะยากที่จะหา ให้กู้จำนวนมากต้องใช้เงินกู้ในอัตราที่สามารถปรับได้แทน ซึ่งอาจหมายความว่าการชำระค่างวดรายเดือนของคุณเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลา
- การชำระค่างวดรายเดือนของคุณจะต้องอยู่ภายในขีด จำกัด ของผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะไม่อนุมัติเงินให้กู้ยืมที่ชำระเงินจำนองรายเดือนที่สูงกว่าร้อยละ 38 ของรายได้ของคุณก่อนที่จะเสียภาษี
- ทำคาดว่าจะจ่ายมากขึ้นมากเกินไป เงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีขนาดจัมโบ้อัตราดอกเบี้ยที่ร้อยละขนาดใหญ่กว่าสินเชื่อจำนองที่ปกติอย่างน้อย 0.5 ถึงแม้ว่านี้จะแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
นอกเหนือไปจากข้อ จำกัด เหล่านี้ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีหรือดีกว่าและความต้องการรายได้ที่จะได้รับเงินกู้ยืมดังกล่าว ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการให้แน่ใจว่าคุณมีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้นี้
การหาสินเชื่อจัมโบ้
เงินกู้ยืมจัมโบ้กับคุณคืออะไร?
หากคุณจำเป็นต้องกู้เงินเป็นจำนวนมากของเงินเพื่อซื้อบ้าน, ตรวจสอบว่าการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว
นอกจากนี้แน่ใจว่าคุณมีวิธีการชําระหนี้นี้ถ้าคุณสูญเสียงานของคุณหรือปัจจัยอื่น ๆ ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายเงิน
ในบางตลาดเหล่านี้มีราคาสูงกว่าบ้านที่ใช้เวลานานกว่าที่จะขาย
ร้านค้ารอบ ๆ สำหรับผู้ให้กู้สินเชื่อขนาดจัมโบ้ อัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันเช่นเดียวกับข้อกำหนดคุณสมบัติ คุณอาจจะสามารถที่จะได้รับราคาสำหรับเงินให้สินเชื่อเหล่านี้ได้จากเว็บไซต์เช่น MortgageLoan.com และ Bankrate.com . นอกจากนี้ยังหารือเกี่ยวกับความสามารถของคุณที่มีคุณสมบัติกับธนาคารในประเทศของคุณหรือผู้ให้กู้อื่น ๆ ทั่วประเทศนำเสนอประเภทของเงินให้กู้ยืมนี้
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
