ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
refinancing จำนองจะสามารถบันทึกน้อยของเงินมากกว่าชีวิตของเงินให้กู้ยืม แต่เจ้าของบ้านบางส่วนหลีกเลี่ยงการรีไฟแนนซ์เพราะพวกเขาถือว่าเป็นกระบวนการที่น่าเบื่อเกินไป เมื่อคุณรู้ว่าขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์กระบวนการที่สามารถดูเหมือนจะง่ายอย่างจริงจัง
ห้าขั้นตอนการจำนองรีไฟแนนซ์
ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่ารีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณไปอย่างราบรื่นที่สุดเท่าที่ทำได้
ขั้นตอนที่ 1 : ตรวจสอบเครดิตของคุณ
คะแนนเครดิตของคุณมีผลกระทบมากในการจำนองที่คุณได้รับแม้จะเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์ มีลักษณะที่รายงานเครดิตของคุณเป็นขั้นตอนแรกที่คุณควรใช้เวลาก่อนการรีไฟแนนซ์ การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความผิดพลาดล่าช้าหรือบัญชีที่คุณจะไม่ทราบ คุณต้องการที่จะใช้ขั้นตอนนี้ไกลล่วงหน้าเป็นไปได้เพราะนี้จะช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาใด ๆ มีเวลาเพียงพอสำหรับการแก้ไขเพื่อยกระดับคะแนนเครดิตของคุณ
ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณผ่านทางหนึ่งในสามของหน่วยงานการรายงานสินเชื่อที่สำคัญ :
มันสำคัญที่จะต้องทราบว่าคะแนนผลกระทบต่อเครดิตมากกว่าเพียงแค่การหรือไม่ว่าคุณจะมีสิทธิ์ที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ ที่ดีกว่าคะแนนเครดิตที่สูงกว่าโอกาสที่คุณจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า โปรดจำไว้ว่าสินเชื่อโดยทั่วไปจะมีมากกว่าปีที่ตัดจำหน่ายดังนั้นแม้ความแตกต่างเล็ก ๆ ในอัตราดอกเบี้ยของคุณสามารถทำให้แตกต่างมากในจำนวนเงินรวมของเงินที่คุณจะต้องชำระคืน
ขั้นที่ 2 : ขบเคี้ยวตัวเลข
มีตัวเลขสองตัวที่สำคัญที่คุณต้องทราบก่อนที่จะมีการรีไฟแนนซ์ : (1) ค่าของที่บ้านของคุณและ (2) จำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ มูลค่าของบ้านของคุณไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นเดียวกับจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้
- หาจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้เกี่ยวกับการจำนองของคุณโดยการติดต่อกับผู้ให้กู้หรือ servicer ของคุณ ยอดเงินปัจจุบันของคุณอาจจะแตกต่างจากยอดเงินจ่ายออกของคุณ แต่ยอดเงินปัจจุบันของคุณจะให้ความคิดทั่วไปของจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ ให้แน่ใจว่าจะยังรวมถึงการจำนองที่สองใด ๆ ที่คุณมีไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของสินเชื่อส่วนได้เสียหรือเส้นส่วนของเครดิตถ้าคุณวางแผนที่จะรวมหนี้เหล่านี้เป็นหนึ่งในเงินให้กู้ยืม
- หาค่าของที่บ้านของคุณโดยใช้แหล่งที่มาออนไลน์เช่น Zillow หรือติดต่อที่เป็นมืออาชีพอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นที่แท้จริงและขอให้ประมาณการมูลค่าตลาด ในขณะที่ข้อมูลที่คุณได้รับอาจจะไม่ได้ค่าที่แน่นอนของบ้านของคุณ, การประมาณการจะเพียงพอสำหรับการเตรียมการเริ่มต้นของคุณที่จะรีไฟแนนซ์ การประเมินค่าภาษีประจำปีของคุณสามารถประมาณการ แต่โดยทั่วไปจะน้อยกว่ามูลค่าที่แท้จริงของบ้านของคุณ
ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องทราบข้อมูลนี้เมื่อรับใบสมัครของคุณ refinance กรณีสถานการณ์ที่ดีที่สุดคือว่าที่บ้านของคุณมีมูลค่าไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบมากกว่าที่คุณเป็นหนี้เพราะนี้เป็นผลโดยทั่วไปในค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า
ขั้นที่ 3 : เลือกผู้ให้กู้
ผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณอาจจะยินดีที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่ไม่คิดว่าผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณมักจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขจากความหลากหลายของผู้ให้กู้ก่อนที่จะตัดสินใจซึ่งผู้ให้กู้เพื่อนำไปใช้กับ โปรดจำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยที่สำคัญ แต่ไม่ได้เป็นเพียงคนเดียว ปิดค่าใช้จ่ายที่สามารถแสดงเป็นค่าใช้จ่ายอย่างมีนัยสำคัญ จากค่าใช้จ่ายในการปิดการที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินที่คุณกำลังพิจารณาใด ๆ รวมทั้งค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ก่อนที่จะตัดสินใจ เลือกผู้ให้กู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดและต่ำสุดค่าธรรมเนียมโดยรวม
ใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือของเว็บไซต์เปรียบเทียบการจำนองเงินกู้ แต่ไม่ได้ จำกัด ตัวเองให้ธนาคารที่แสดงขึ้นมาในเว็บไซต์เหล่านี้ นอกจากนี้ยังตรวจสอบตัวเลือกรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่สามารถใช้ได้ผ่านทางผู้ให้กู้ที่ไม่ได้จดทะเบียน แต่ที่คุณมีประสบการณ์ที่ดีกับในอดีตที่ผ่านมา เว็บไซต์เปรียบเทียบความน่าเชื่อถือรวมถึงการรีไฟแนนซ์ BankRate และ ต้นไม้ให้ยืม .
โปรดจำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยที่ระบุไว้บนเว็บไซต์ของการเปรียบเทียบตามปกติในสถานการณ์กรณีที่ดีที่สุด สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่คุณจะได้รับการอนุมัติอาจไม่ตรงกับอัตราเหล่านี้ ด้วยเหตุผลนี้ต้องแน่ใจว่าได้อย่างทั่วถึงอ่านเอกสารที่ส่งถึงคุณจากผู้ให้กู้ที่คุณเลือกใด ๆ
ขั้นตอนที่ 4 : ใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์
เมื่อคุณได้เลือกผู้ให้กู้จำนองของคุณยื่นใบสมัครเพื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเป็นสินเชื่อจำนองใหม่ทั้งหมดและสำหรับเหตุผลนี้คุณอาจจะพบว่าคุณจะกรอกข้อมูลเป็นเอกสารมากที่สุดเท่าที่คุณได้เมื่อคุณได้รับเงินกู้จำนองเดิมของคุณ ข้อยกเว้นนี้จะถูกถ้าคุณใช้ผ่านทางผู้ให้กู้ที่มีอยู่แล้วข้อมูลทั้งหมดของคุณในแฟ้ม
หากคุณได้รับการอนุมัติสำหรับการรีไฟแนนซ์ผู้ให้กู้ของคุณอาจจะต้องใช้ขั้นตอนเพิ่มเติมก่อนที่จะจบการกู้ยืม ตรวจสอบที่บ้านหรือการประเมินราคาบ้านอาจจะต้อง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ที่คุณอาจจะมีการจัดกำหนดการงานเหล่านี้ด้วยตนเองหรือผู้ให้กู้ของคุณอาจกำหนดวันที่และเวลาสำหรับการตรวจสอบได้รับการอนุมัติ / ประเมินราคาเพื่อเข้าชมบ้านของคุณ จนกว่าทุกความต้องการของผู้ให้กู้ของที่จะพบเงินกู้ของคุณจะอยู่ในสถานะ"อนุมัติ"แต่เงินกู้เดิมจะไม่สามารถรีไฟแนนซ์และรีไฟแนนซ์เงินกู้ปิดจนกว่าจะมีความต้องการทั้งหมดเป็นจริง ถ้าอะไรผิดพลาด -- เช่นบ้านสำหรับประเมินต่ำกว่ามูลค่าที่คาดหวัง -- รีไฟแนนซ์อาจจะมีการยกเลิก
ขั้นตอนที่ 5 : ปิดสินเชื่อ
เช่นเดียวกับสินเชื่อจำนองเดิมสินเชื่อรีไฟแนนซ์จะต้องไปผ่านขั้นตอนการปิด ผู้ให้กู้ของคุณอาจมีคุณหัวเป็น บริษัท ชื่อของ สำนักงานที่จะเสร็จสมบูรณ์เอกสารประกอบที่
ในขั้นตอนสุดท้ายนี้เป็นสิ่งสำคัญอย่างไม่น่าเชื่ออย่างทั่วถึงอ่านผ่านเอกสาร ใส่ใจกับตัวเลขที่เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีอะไรจะแตกต่างจากสิ่งที่คุณตกลงกันไว้
ถ้าทุกอย่างถูกต้องลงนามในเอกสารและการติดตามเพื่อให้มั่นใจว่าสินเชื่อจำนองเดิมของคุณได้ชำระเงินเต็มจำนวน ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะทำให้กระบวนการการปิดรอยต่อ แต่ไม่คิดว่าทุกคนสินเชื่อรีไฟแนนซ์ปิดไม่มีปัญหาใด ๆ
มันเป็นเวลาที่จะรีไฟแนนซ์?
ในขณะที่การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเป็นสิ่งที่จะต้องใช้เวลาและความพยายาม, เงินฝากออมทรัพย์ที่คุณมีประสบการณ์จากการเปลี่ยนเป็นเงินให้กู้ยืมที่มีเงื่อนไขที่ดีกว่าจำนองปัจจุบันของคุณอย่างแน่นอนสามารถทำให้ความพยายามที่คุ้มค่า
หากคุณพร้อมที่จะดูว่าคุณสามารถหาสินเชื่อบ้านดีกว่าหนึ่งขณะนี้คุณมีนั้นมันถึงเวลาที่จะเริ่มต้นกระบวนการของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
